Son günlerin en çok aranan konuları arasında “2019 Emlak vergisi ne zaman ödenecek?” ve “Emlak vergisi sorgulama ve hesaplama işlemi nasıl yapılır?” soruları geliyor. Bir yıldan fazla süredir, bina, arazi veya arsa sahibi olan vatandaşların ödemekle mükellef olduğu emlak vergisi için ikinci taksit zamanı başlıyor. Haberimizde emlak vergisi tarihleri ile emlak vergisi sorgulama ve hesaplama işlemlerini yapabilirsiniz…
2019 EMLAK VERGİSİ İKİNCİ TAKSİT NE ZAMAN ÖDENECEK?
Emlak sahibi olan vatandaşlar 2019 yılının ilk vergi taksitini, 1 Mart ile 31 Mayıs tarihleri arasında yapmışlardı. İkinci taksitler için ödemeler 1 Kasım Cuma günü başlayacak ve bir ay boyunca devam edecek. 30 Kasım tarihinin hafta sonuna gelmesi nedeniyle son ödeme tarihinin Aralık ayının başına uzaması bekleniyor.
EMLAK VERGİNİZİ SORGULAMAK İÇİN BURAYA TIKLAYIN
EMLAK VERGİSİ NASIL HESAPLANIR?
Emlak vergisinin hesaplanmasında 2 temel nokta vardır. Bunlardan birincisi Maliye Bakanlığı ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından müştereken belirlenen bina metrekare normal inşaat maliyet bedelleri; İkincisi belediyelerde kurulacak taktir komisyonlarınca belirlenecek asgari ölçüde arsa metre kare birim değeri ve binanın yüz ölçümü… Dolayısı ile bina metrekare normal inşaat maliyet bedeli merkezi olarak belirlendiğinden; bu değer belediyeden belediyeye değişiklik göstermemektedir. Asgari ölçüde arsa metre kare birim değeri ise belediye taktir komisyonlarınca belirleneceğinden; belediyeden belediyeye farklılık göstereceği gibi, belediye içerisinde de sokak ve caddelere göre farklılaşabilecektir. Ayrıca emlağın metrekaresi artıkça vergi değeri de artacaktır.
EMLAK VERGİSİ NEREYE ÖDENİYOR?
Emlak Vergisi ödemesi, gayrimenkulun bağlı bulunduğu belediyeye direkt olarak yapılabilir. Ayrıca belediyelerin hesabının bulunduğu banka şubelerine de ödeme yapılabilir. Ödemeler kredi kartı veya nakit olarak yapılabiliyor. Emlak Vergisi, bir yılda mart ve kasım ayları olmak üzere iki taksitte ödeniyor. Başka taksit yapılmıyor.
Büyükşehirde yer alan konut için vergi örneği
Evin 2018'e ait Emlak Vergisi değeri: 140 bin lira.
2018 yılına ait yeniden değerleme oranının yarısı: (Yüzde 23.73/2)=Yüzde 11.87.
Meskenin 2019 yılı Emlak Vergisi değeri: 156 bin TL (küsurat siliniyor).
Bu değerin binde 2'si: 312 lira vergi ödenecek.
