İSTANBUL VAKIFLAR 2. BÖLGE MÜDÜRLÜĞÜNDEN

İLİ

İstanbul

İLÇESİ

Kadıköy

MAHALLE

Kozyatağı

CADDE

Kaya Sultan Sokağı

PAFTA

178

ADA

3170

PARSEL

134

YÜZÖLÇÜMÜ

16.951,00 m²

TOPLAM İNŞAAT ALANI

4.190,10 m²

CİNSİ

Bahçeli Kargir Apartman

PROJE DURUMU

Projesiz değerlendirme yapılmıştır.

VAKFI

5779 / 16951 hissesi Edirneli Salih Bey Bin Abdullatif Vakfı

İŞİN NEVİ VE NİTELİĞİ

Yukarıda özelliği belirtilen taşınmazın Vakıflar Meclisinin 29.04.2024 – 133/208 sayılı Kararında belirtilen şartlar çerçevesinde 25 (Yirmibeş) yıl  süreli   “Konut” fonksiyonunda (16.951,00 m² yüz ölçümlü taşınmaz üzerinde, bir tescilli yapı ve 9 tescilsiz bloktan oluşan bir site bulunmakta olup; bu sitede bulunan yapılardan 1485/16951 hisseye sahip tamamı idaremize ait A2-C bloğunu riskli yapı ilanı akabinde yıkılarak meri imarına uygun olarak tekrar yaptırılacağından yapılacak iş Yapım Karşılığı Uzun Süreli Kiralama işi olacaktır.)  kullanılmak üzere (1 adet bodrum + 1 adet zemin katta 4 dükkan + 13 Normal Katta 37 daire, 14. Katta 3 adet çatı piyesli daireden oluşan toplam 44 bağımsız bölüm ) Yapım veya Onarım Karşılığı kira ihalesi.

ASGARİ İSTENİLEN KİRA BEDELLER

     Sözleşme süresinin ve kira ödemelerinin yer teslim tarihinden başlatılması; 

      a) Sözleme süresinin; 3 yıl inşaat/onarım süresi dahil olmak üzere toplam 25 (yirmibeş) yıl olması, Ancak taşınmazın yer teslimine mani bir durum olması durumunda; yer teslim tarihinin hiçbir şekilde sözleşme tarihinden itibaren 6 (altı) ayı geçmemesi,

      b) Kira bedellerinin; ilk yılın aylık kirasının 28.500,00-TL,

- 2. ve 3. yıl için aylık kira bedellerinin bir önceki yılın aylık kira bedelinin TÜFE (Oniki Aylık Ortalamalara Göre Değişim (%) Oranı esas alınarak) oranında arttırılmasıyla bulunacak bedelin alınması,

- 4. yılın aylık kira bedelinin; 285.000,00-TL + Önceki 3 yılın TÜFE (Oniki Aylık Ortalamalara Göre Değişim (%) Oranı esas alınarak) artışı yapılmasıyla hesap edilecek bedelin aylık kira bedeli olarak alınması,

- 5. yıldan işin (25. yılın sonuna kadar) süresinin sonuna kadar her yıl için bir önceki yılın aylık kira bedelinin TÜFE (Oniki Aylık Ortalamalara Göre Değişim (%) Oranı esas alınarak) oranında arttırılmasıyla bulunacak bedelin aylık kira bedeli olarak alınması,

TAHMİN EDİLEN BEDEL

86.290.465,85-TL (SeksenaltımilyonikiyüzdoksanbindörtyüzaltmışbeşTürkLirasıseksenbeşKuruş)  

(Bu bedel yapım (inşaat) maliyeti ile yapım (inşaat) süresi boyunca ödenecek kira bedeli toplamıdır.)

GEÇİCİ TEMİNAT

2.588.713,98-TL(İkimilyonbeşyüzseksensekizbinyediyüzonüçTürkLirasıdoksansekizKuruş) 

(Bu bedel tahmin edilen bedelin %3 ‘üdür.)

İHALE TARİH VE SAATİ

28/11/2024 günü – Saat 10:00

İLİ

İstanbul

İLÇESİ

Üsküdar

MAHALLE

İcadiye

CADDE/SOKAK

İcadiye Caddesi

PAFTA

121

ADA

676

PARSEL

4

YÜZÖLÇÜMÜ

73,00 m²

TOPLAM İNŞAAT ALANI

90,00 m² 

CİNSİ

Ahşap Ev

PROJE DURUMU

Röleve-restitüsyon-restorasyon projeleri mevcut değil

VAKFI

Raif İsmail Paşa Vakfı

İŞİN NEVİ VE NİTELİĞİ

Yukarıda özellikleri belirtilen vakıf kültür varlığı taşınmaz, Vakıflar Meclisi'nin 05.08.2024 tarihli ve 408/404 sayılı kararında belirtilen şartlar çerçevesinde, eski eser tescilli taşınmaz, Vakıf Kültür Varlıklarının Restorasyon veya Onarım Karşılığı Kiraya Verilmesi İşlemlerinin Usul ve Esasları Hakkındaki Yönetmeliğe göre 25 (yirmibeş) yıl süreyle “Konut” fonksiyonlu Restorasyon veya Onarım Karşılığı Uzun Süreli Kiralama işi

ASGARİ İSTENİLEN KİRA BEDELLER

Sözleşme süresinin ve kira ödemelerinin yer teslim tarihinden başlatılması; 

a) Sözleşme süresinin; 3 yıl inşaat/restorasyon süresi dahil olmak üzere toplam 25 yıl olması, (Ancak taşınmazın yer teslimine mani bir durum olması durumunda, yer teslim tarihinin sözleşme tarihinden itibaren (altı) aydan fazla olmaması) 

b) Kira bedellerinin; ilk yılın aylık kirasının 2.000,00-TL olması, 

-2. ve 3. yılın aylık kira bedelinin; bir önceki yılın aylık kira bedelinin TÜÎK tarafından yayımlanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE)'nin on iki aylık ortalamalara göre değişim oranında artış yapılmasıyla hesap edilecek bedel olarak alınması, 

-4. yılın aylık kira bedelinin; 12.000-TL + Önceki 3 yılın TÜFE (Oniki Aylık Ortalamalara Göre Değişim (%) Oranı esas alınarak) artışı yapılmasıyla hesap edilecek bedelin aylık kira bedeli olarak alınması, 

-5. yıldan 19. yılın sonuna kadar aylık kira bedellerinin; her yıl için bir önceki yılın aylık kira bedelinin TÜÎK tarafından yayımlanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE)'nin on iki aylık ortalamalara göre değişim oranında artış yapılmasıyla hesap edilecek bedelin alınması,

-20. yılın aylık kira bedelinin; bir önceki yılın aylık kira bedeline %30 kira artışı yapılarak oluşacak bedelin TÜÎK tarafından yayımlanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE)'nin on iki aylık ortalamalara göre değişim oranında artış yapılmasıyla hesap edilecek bedelin alınması,

-21. yıldan işin ( 25. yılın sonuna kadar) süresinin sonuna kadar her yıl için bir önceki yılın aylık kira bedelinin TÜÎK tarafından yayımlanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE)'nin on iki aylık ortalamalara göre değişim oranında artış yapılmasıyla hesap edilecek bedel olarak alınması,

TAHMİN EDİLEN BEDEL

2.856.761,59-TL (İkimilyonsekizyüzellialtıbinyediyüzaltmışbirTürklirasıellidokuzKuruş)’dur.

Tahmin edilen bedel, restorasyon bedeli olup; varsa proje, çevre düzenleme, yıkım maliyeti vb. tüm maliyetleri de kapsar.)

GEÇİCİ TEMİNAT

85.702,85-TL (SeksenbeşbinyediyüzikiTürklirasıseksenbeşKuruş)’dur.

 (Bu bedel tahmin edilen bedelin %3 ‘üdür.)

İHALE TARİH VE SAATİ

28/11/2024 günü – saat 11:00’de 

İLİ

İstanbul

İLÇESİ

Üsküdar

MAHALLE

Selamiali

CADDE

Gazi Caddesi (Selamsız)

PAFTA

56

ADA

154

PARSEL

9

YÜZÖLÇÜMÜ

160,00 m²

TOPLAM İNŞAAT ALANI

686 ,00 m²

CİNSİ

Bahçeli Ahşap Ev

PROJE DURUMU

Projesiz değerlendirme yapılmıştır.

VAKFI

Tophaneli Hacı Mustafa Efendi Vakfı

İŞİN NEVİ VE NİTELİĞİ

Yukarıda özellikleri belirtilen, "Bahçeli Ahşap Ev" vasıflı taşınmazın, Vakıflar Genel Müdürlüğü Vakıflar Meclisi’nin 05.08.2024 tarihli ve 405/401  sayılı Kararına istinaden aşağıda belirtilen asgari şartlarla 24 (Yirmidört) yıl süreli “Zemin kat depolu dükkan, normal katlar konut veya ofis” fonksiyonunda (bodrum katta deposu bulunan zemin katta 1 adet dükkan, 1. Normal katta 2 adet daire veya ofis ve 2.normal katta 2 adet daire veya ofis ve 3.normal katta da 2 adet çatı piyesli daire olmak üzere 7 adet bağımsız bölüm) Yapım veya Onarım Karşılığı Kiralama İşi olarak ihale edilecektir. 

ASGARİ İSTENİLEN KİRA BEDELLER

Sözleşme süresinin ve kira ödemelerinin yer teslim tarihinden başlatılması;  

     1) Toplam sözleşme süresinin 2 yıl inşaat süresi dahil 24 (yirmidört) yıl olması, 

     2) İşin süresinin ve kira ödemelerinin yer teslim tarihi itibariyle başlatılması, yer teslim tarihinin 6 (altı) aydan fazla olmaması, 

     3) Yer teslim tarihinden itibaren; 

-1 .yıl aylık 3.400,00-TL kira alınması, 

-2.yıl aylık kira bedelinin bir önceki yılın aylık kira bedeline yıllık TÜFE oranında (bir önceki yılın kira bedelinin TÜFE Oniki Aylık Ortalamalara Göre Değişim (%) Oranı esas alınarak) artış yapılarak belirlenmesi, 

-3. yıl 25.000,00- TL + önceki 2 yılın TÜFE artışı yapılarak belirlenmesi, 

-13.yılın sonuna kadar her yıl yıllık TÜFE oranında artırılarak belirlenmesi,

-14. yılın aylık kira bedelinin; bir önceki yılın aylık kira bedeline %50 kira artışı yapılarak oluşacak bedelin TÜFE Oniki Aylık Ortalamalara Göre Değişim (%) Oranı esas alınarak belirlenmesi, sonraki yılların kira bedellerinin sözleşme süresi sonuna kadar her yıl yıllık TÜFE oranında arttırılarak (bir önceki yılın kira bedelinin TÜFE Oniki Aylık Ortalamalara Göre Değişim (%) Oranı esas alınarak) belirlenmesi,

TAHMİN EDİLEN BEDEL

10.072.784,72-TL (OnmilyonyetmişikibinyediyüzseksendörtTürkLirasıyetmişikiKuruş)  

(Bu bedel yapım (inşaat) maliyeti ile yapım (inşaat) süresi boyunca ödenecek kira bedeli toplamıdır.)

GEÇİCİ TEMİNAT

302.183,54-TL (ÜçyüzikibinyüzseksenüçTürkLirasıellidörtKuruş) 

(Bu bedel tahmin edilen bedelin %3’üdür.)

İHALE TARİH VE SAATİ

28/11/2024 günü – 14:00

İLİ

İstanbul

İLÇESİ

Üsküdar

MAHALLE

Çengelköy

CADDE/SOKAK

Çeşme Sokak

PAFTA

142

ADA

849

PARSEL

2

YÜZÖLÇÜMÜ

88,50 m²

TOPLAM İNŞAAT ALANI

90,74 m² 

CİNSİ

Bahçeli Ahşap Ev

PROJE DURUMU

Röleve-restitüsyon-restorasyon projeleri hazırlanacak

VAKFI

Hatice Hatun Vakfı

İŞİN NEVİ VE NİTELİĞİ

Yukarıda özellikleri belirtilen vakıf kültür varlığı taşınmaz, Vakıflar Genel Müdürlüğü Vakıflar Meclisi'nin 23.07.2024 tarihli ve 385/374 sayılı kararında belirtilen şartlar çerçevesinde, eski eser tescilli taşınmaz, Vakıf Kültür Varlıklarının Restorasyon veya Onarım Karşılığı Kiraya Verilmesi İşlemlerinin Usul ve Esasları Hakkındaki Yönetmeliğe göre 25 (yirmibeş) yıl süreyle “Konut” fonksiyonlu Restorasyon veya Onarım Karşılığı Uzun Süreli Kiralama işi

ASGARİ İSTENİLEN KİRA BEDELLER

Sözleşme süresinin ve kira ödemelerinin yer teslim tarihinden başlatılması; 

a) Sözleşme süresinin; 3 yıl inşaat/restorasyon süresi dahil olmak üzere toplam 25 yıl olması, (Ancak taşınmazın yer teslimine mani bir durum olması durumunda, yer teslim tarihinin sözleşme tarihinden itibaren (altı) aydan fazla olmaması) 

b) Kira bedellerinin; ilk yılın aylık kirasının 3.000,00-TL olması, 

-2. ve 3. yılın aylık kira bedelinin; bir önceki yılın aylık kira bedelinin TÜÎK tarafından yayımlanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE)'nin on iki aylık ortalamalara göre değişim oranında artış yapılmasıyla hesap edilecek bedel olarak alınması, 

-4. yılın aylık kira bedelinin; 8.000-TL + Önceki 3 yılın TÜFE (Oniki Aylık Ortalamalara Göre Değişim (%) Oranı esas alınarak) artışı yapılmasıyla hesap edilecek bedelin aylık kira bedeli olarak alınması, 

-5. yıldan 15. yılın sonuna kadar aylık kira bedellerinin; her yıl için bir önceki yılın aylık kira bedelinin TÜÎK tarafından yayımlanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE)'nin on iki aylık ortalamalara göre değişim oranında artış yapılmasıyla hesap edilecek bedelin alınması, 

-16. yılın aylık kira bedelinin; bir önceki yılın aylık kira bedeline %50 kira artışı yapılarak oluşacak bedelin TÜÎK tarafından yayımlanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE)'nin on iki aylık ortalamalara göre değişim oranında artış yapılmasıyla hesap edilecek bedel olarak alınması, 

-17. yıldan işin (25. yılın sonuna kadar) süresinin sonuna kadar her yıl için bir önceki yılın aylık kira bedelinin TÜÎK tarafından yayımlanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE)'nin on iki aylık ortalamalara göre değişim oranında artış yapılmasıyla hesap edilecek bedel olarak alınması,

TAHMİN EDİLEN BEDEL

2.989.803,27-TL (İkimilyondokuzyüzseksendokuzbinsekizyüzüçTürklirasıyirmiyediKuruş)’dur.

Tahmin edilen bedel, restorasyon bedeli olup; varsa proje, çevre düzenleme, yıkım maliyeti vb. tüm maliyetleri de kapsar.)

GEÇİCİ TEMİNAT

89.694,10-TL (SeksendokuzbinaltıyüzdoksandörtTürklirasıonKuruş)’dur.

 (Bu bedel tahmin edilen bedelin %3 ‘üdür.)

İHALE TARİH VE SAATİ

29/11/2024 günü – saat 15:00’de 

İLİ

İstanbul

İLÇESİ

Adalar

MAHALLE

Heybeliada

CADDE/SOKAK

Kürekçi Bahri 

PAFTA

G22-A-12-B-3-C,G22-A-12-B-3-C  

ADA

204

PARSEL

14

YÜZÖLÇÜMÜ

238,07 m²

TOPLAM İNŞAAT ALANI

250,00 m²  

CİNSİ

Bahçeli Ahşap Ev

PROJE DURUMU

Koruma Bölge Kurulunca onaylı “koruma projeleri” bulunmamaktadır.

VAKFI

Şehzade Sultan Mehmet Han Bin Sultan Süleyman Vakfı

İŞİN NEVİ VE NİTELİĞİ

Yukarıda özellikleri belirtilen vakıf kültür varlığı taşınmaz, Vakıflar Meclisi'nin 23.07.2024 tarihli ve 373/373 sayılı kararında belirtilen şartlar çerçevesinde, eski eser tescilli taşınmaz, Vakıf Kültür Varlıklarının Restorasyon veya Onarım Karşılığı Kiraya Verilmesi İşlemlerinin Usul ve Esasları Hakkındaki Yönetmeliğe göre 25 (yirmibeş) yıl süreyle “Konut” fonksiyonlu Restorasyon veya Onarım Karşılığı Uzun Süreli Kiralama işi

ASGARİ İSTENİLEN KİRA BEDELLER

Sözleşme süresinin ve kira ödemelerinin yer teslim tarihinden başlatılması; 

1) Toplam sözleşme süresinin 3 yıl inşaat süresi dahil 25 (yirmibeş) yıl olması, 

2) İşin süresinin ve kira ödemelerinin yer teslim tarihi itibariyle başlatılması, yer teslim tarihinin 6 (altı) aydan fazla olmaması, 

3) Yer teslim tarihinden itibaren; 1 .yıl aylık 3.000,00-TL, 

-2. ve 3. yıl aylık kira bedelinin bir önceki yılın TÜFE oniki aylık ortalamalara göre artırılarak belirlenmesi, 

-4. yıl aylık 15.000,00-TL + önceki 3 yılın TÜFE artışı yapılmasıyla hesap edilecek kira bedelinin alınması, 

-14.yılın sonuna kadar her yıl yıllık TÜFE oranında artırılarak belirlenmesi,

-15. yılın aylık kira bedelinin; bir önceki yılın aylık kira bedeline %50 kira artışı yapılarak oluşacak bedelin TÜFE Oniki Aylık Ortalamalara Göre Değişim (%) Oranı esas alınarak belirlenmesi, sonraki yılların kira bedellerinin sözleşme süresi sonuna kadar her yıl yıllık TÜFE oranında arttırılarak (bir önceki yılın kira bedelinin TÜFE Oniki Aylık Ortalamalara Göre Değişim (%) Oranı esas alınarak) belirlenmesi,

TAHMİN EDİLEN BEDEL

 7.466.980,62-TL (YedimilyondörtyüzaltmışaltıbindokuzyüzseksenTürklirasıaltmışikiKuruş)’dur.

Tahmin edilen bedel, restorasyon bedeli olup; varsa proje, çevre düzenleme, yıkım maliyeti vb. tüm maliyetleri de kapsar.)

GEÇİCİ TEMİNAT

224.009,42-TL (İkiyüzyirmidörtbindokuzTürklirasıkırkikiKuruş)’dur.

 (Bu bedel tahmin edilen bedelin %3 ‘üdür.)

İHALE TARİH VE SAATİ

29/11/2024 günü – saat 14:00’de 

İLİ

İstanbul

İLÇESİ

Üsküdar

MAHALLE

Kandilli

CADDE/SOKAK

Fatih Hoca Sokak

PAFTA

172

ADA

945

PARSEL

37

YÜZÖLÇÜMÜ

2.546,00 m²

TOPLAM İNŞAAT ALANI

200,00 m²  

CİNSİ

Bahçeli Kargir Ev

PROJE DURUMU

Röleve-restitüsyon-restorasyon projeleri hazırlanacak

VAKFI

Sultan Mahmud Han-ı Sani Bin Sultan Abdülhamid Han Vakfı

İŞİN NEVİ VE NİTELİĞİ

Yukarıda özellikleri belirtilen vakıf kültür varlığı taşınmaz, Vakıflar Meclisi'nin 23.09.2024 tarihli ve 506/501 sayılı kararında belirtilen şartlar çerçevesinde, eski eser tescilli taşınmaz, Vakıf Kültür Varlıklarının Restorasyon veya Onarım Karşılığı Kiraya Verilmesi İşlemlerinin Usul ve Esasları Hakkındaki Yönetmeliğe göre 25 (yirmibeş) yıl süreyle “Konut/Ofis” fonksiyonlu Restorasyon veya Onarım Karşılığı Uzun Süreli Kiralama işi

ASGARİ İSTENİLEN KİRA BEDELLER

1) Sözleşme süresinin ve kira ödemelerinin yer teslim tarihinden başlatılması; 

Sözleşme süresinin; 2 yıl inşaat/restorasyon süresi dahil olmak üzere toplam 25 yıl olması,

Kira bedellerinin; ilk yılın aylık kirasının 10.000,00-TL olması,

- 2. yılın aylık kira bedelinin; bir önceki yılın aylık kira bedelinin TÜFE (Oniki Aylık Ortalamalara Göre Değişim (%) Oranı esas alınarak) oranında artış yapılmasıyla hesap edilecek bedel olması,

- 3. yılın aylık kira bedelinin; 150.000,00-TL'ye önceki 2 yılın TÜFE (Oniki Aylık Ortalamalara Göre Değişim (%) Oranı esas alınarak) oranında artış yapılmasıyla hesap edilecek bedel olması,

- 4. yıldan 9. yılın sonuna kadar aylık kira bedellerinin; her yıl için bir önceki yılın aylık kira bedelinin TÜFE (Oniki Aylık Ortalamalara Göre Değişim (%) Oranı esas alınarak) oranında artış yapılmasıyla hesap edilecek bedel olarak alınması,

- 10. yılın kirasının günün piyasa rayiçleri dikkate alınarak 9. Yıl kirası + TÜFE’den (bir önceki yılın kira bedelinin TÜFE Oniki Aylık Ortalamalara Göre Değişim (%) oranı esas alınarak) az olmamak kaydı ile İdarece belirlenecek 2 SPK lisanslı şirket tarafından hesaplanacak bedellerin ortalaması olarak yeniden belirlenmesi,

- 11. yıldan 20. yıla kadar her yıl bir önceki yılın kira bedelinin TÜFE (bir önceki yılın kira bedelinin TÜFE Oniki Aylık Ortalamalara Göre Değişim (%) oranı esas alınarak) oranında arttırılarak belirlenmesi.

- 20. yılın kirasının günün piyasa rayiçleri dikkate alınarak 19. Yıl kirası + TÜFE’den (bir önceki yılın kira bedelinin TÜFE Oniki Aylık Ortalamalara Göre Değişim (%) oranı esas alınarak) az olmamak kaydı ile İdarece belirlenecek SPK lisanslı şirket tarafından hesap edilecek bedellerin ortalaması olarak yeniden belirlenmesi, 

-21. Yıldan sözleşme süresinin sonuna kadar her yıl bir önceki yılın kira bedelinin TÜFE (bir önceki yılın kira bedelinin TÜFE Oniki Aylık Ortalamalara Göre Değişim (%) oranı esas alınarak) oranında belirlenmesi,

TAHMİN EDİLEN BEDEL

6.963.218,30-TL (AltımilyondokuzyüzaltmışüçbinikiyüzonsekizTürklirasıotuzKuruş)’dur.

Tahmin edilen bedel, restorasyon bedeli olup; varsa proje, çevre düzenleme, yıkım maliyeti vb. tüm maliyetleri de kapsar.)

GEÇİCİ TEMİNAT

208.896,55-TL (İkiyüzsekizbinsekizyüzdoksanaltıTürklirasıellibeşKuruş)’dur.

 (Bu bedel tahmin edilen bedelin %3 ‘üdür.)

İHALE TARİH VE SAATİ

02/12/2024 günü – saat 11:00’de 

İLİ

İstanbul

İLÇESİ

Kadıköy

MAHALLE

Osmanağa

CADDE

Misak-ı Milli Sokak

PAFTA

2

ADA

33

PARSEL

22

YÜZÖLÇÜMÜ

82,50 m²

TOPLAM İNŞAAT ALANI

320,25 m²

CİNSİ

Ahşap Ev

PROJE DURUMU

Projesiz değerlendirme yapılmıştır.

VAKFI

Mustafa Mümtaz Bey Bin İzzet Efendi Vakfı

İŞİN NEVİ VE NİTELİĞİ

Yukarıda özellikleri belirtilen, "Ahşap Ev" vasıflı taşınmazın, Vakıflar Genel Müdürlüğü Vakıflar Meclisi’nin 23.09.2024 tarihli ve 504/499  sayılı Kararına istinaden aşağıda belirtilen asgari şartlarla 25 (Yirmibeş) yıl süreli “Zemin kat dükkan, üst katlar konut veya ofis” fonksiyonunda (zemin katta 1 adet dükkan, 1. Normal katta 1 adet daire veya 2 adet ofis ve 2.normal katta 1 adet daire veya 2 adet ofis, 3.normal katta 1 adet daire veya 2 adet ofis ve 4.normal katta da 1 adet daire veya 2 adet ofis) Yapım veya Onarım Karşılığı Kiralama İşi olarak ihale edilecektir. 

ASGARİ İSTENİLEN KİRA BEDELLER

Sözleşme özellikleri ve ihaleye esas bilgileri verilen taşınmazın; 

1) Toplam sözleşme süresinin 2 yıl inşaat süresi dahil toplam 25 (yirmibeş) yıl olarak belirlenmesi,

2) İşin süresinin ve kira ödemelerinin yer teslim tarihi itibari ile başlatılması, yer teslim tarihinin sözleşme tarihinden itibaren en fazla 6 (altı) ay gecikmesi. 

3) Yer teslim tarihinden itibaren; 1. yıl aylık 4.300,00 -TL kira alınması, 

- 2. yıl aylık kira bedelinin, bir önceki yılın kira bedelinin TÜFE (12 Aylık Ortalaması) oranında artırılarak belirlenmesi, 

- 3. yıl aylık 29.000,00-TL + önceki 2 yılın TÜFE oranında artış yapılmasıyla hesap edilecek kira bedelinin alınması, 

- 9. yılın sonuna kadar her yıl yıllık TÜFE oranında artırılarak belirlenmesi, 

- 10. yılın kirasının günün piyasa rayiçleri dikkate alınarak 9. Yıl kirası + TÜFE’den (bir önceki yılın kira bedelinin TÜFE Oniki Aylık Ortalamalara Göre Değişim (%) oranı esas alınarak) az olmamak kaydı ile İdarece belirlenecek 2 SPK lisanslı şirket tarafından hesaplanacak bedellerin ortalaması olarak yeniden belirlenmesi,

- 11. yıldan 20. Yıla kadar her yıl bir önceki yılın kira bedelinin TÜFE (bir önceki yılın kira bedelinin TÜFE Oniki Aylık Ortalamalara Göre Değişim (%) oranı esas alınarak) oranında arttırılarak belirlenmesi,

- 20. yılın kirasının günün piyasa rayiçleri dikkate alınarak 19. Yıl kirası + TÜFE’den (bir önceki yılın kira bedelinin TÜFE Oniki Aylık Ortalamalara Göre Değişim (%) oranı esas alınarak) az olmamak kaydı ile İdarece belirlenecek 2 SPK lisanslı şirket tarafından hesaplanacak bedellerin ortalaması olarak yeniden belirlenmesi,

- 21. yıldan sözleşme süresinin sonuna kadar her yıl bir önceki yılın kira bedelinin TÜFE (bir önceki yılın kira bedelinin TÜFE Oniki Aylık Ortalamalara Göre Değişim (%) oranı esas alınarak) oranında arttırılarak belirlenmesi,

TAHMİN EDİLEN BEDEL

4.789.341,44-TL (DörtmilyonyediyüzseksendokuzbinüçyüzkırkbirTürkLirasıkırkdörtKuruş)  

(Bu bedel yapım (inşaat) maliyeti ile yapım (inşaat) süresi boyunca ödenecek kira bedeli toplamıdır.)

GEÇİCİ TEMİNAT

143.680,25-TL (YüzkırküçbinaltıyüzseksenTürkLirasıyirmibeşKuruş) 

(Bu bedel tahmin edilen bedelin %3’üdür.)

İHALE TARİH VE SAATİ

02/12/2024 günü – saat 14:00

İLİ

İstanbul

İLÇESİ

Üsküdar

MAHALLE

Muratreis

CADDE/SOKAK

Çinili Hamam Sokak

PAFTA

66

ADA

179

PARSEL

40 - 41 

YÜZÖLÇÜMÜ

247,75 m²  +  283,75 m² 

TOPLAM İNŞAAT ALANI

130,00 m²  

CİNSİ

40 Parsel : Tekke Süknasi Bahçeli Ahşap Ev 

41 Parsel : Bahçe ve Kabristanı Havi Ahşap Tekke

PROJE DURUMU

Röleve-restitüsyon-restorasyon projeleri hazırlanacak

VAKFI

Ümmü Ahmet Efendi Vakfı

İŞİN NEVİ VE NİTELİĞİ

Yukarıda özellikleri belirtilen vakıf kültür varlığı taşınmaz, Vakıflar Meclisi'nin 07.10.2024 tarihli ve 544/531 sayılı kararında belirtilen şartlar çerçevesinde, eski eser tescilli taşınmazların, Vakıf Kültür Varlıklarının Restorasyon veya Onarım Karşılığı Kiraya Verilmesi İşlemlerinin Usul ve Esasları Hakkındaki Yönetmeliğe göre 30 (otuz) yıl süreyle “40 parselinde kayıtlı “Tekke Süknasi Bahçeli Ahşap Ev” vasıflı “akar” nitelikli taşınmazın “Kültürel amaçlı bina (dernek binası v.b)” olarak, 41 parselinde kayıtlı “Bahçe ve Kabristanı Havi Ahşap Tekke” vasıflı “hayrat” nitelikli taşınmazın “Bahçe ve mezarlık alanı” olarak kullanılmak üzere Restorasyon veya Onarım Karşılığı Uzun Süreli Kiralama işi

ASGARİ İSTENİLEN KİRA BEDELLER

1)Sözleşme süresinin ve kira ödemelerinin yer teslim tarihinden başlatılması; 

a) Sözleşme süresinin; 3 yıl inşaat/restorasyon süresi dahil olmak üzere toplam 30 yıl olması,

b) Kira bedellerinin; İlk yılın aylık kirasının 2.000,00-TL olması, 

-2. ve 3. yılın aylık kira bedelinin; bir önceki yılın aylık kira bedelinin TÜFE (Oniki Aylık Ortalamalara Göre Değişim (%) Oranı esas alınarak) oranında artış yapılmasıyla hesap edilecek bedel olması, 

-4. yılın aylık kira bedelinin; 7.000-TL+önceki 3 yılın TÜFE (Oniki Aylık Ortalamalara Göre Değişim (%) Oranı esas alınarak) oranında artış yapılmasıyla hesap edilecek bedel olması, 

-5. yıldan 20. yılın sonuna kadar aylık kira bedellerinin; her yıl için bir önceki yılın aylık kira bedelinin TÜFE (Oniki Aylık Ortalamalara Göre Değişim (%) Oranı esas alınarak) oranında artış yapılmasıyla hesap edilecek bedel olarak alınması, 

-21. yıl kira bedelinin günün piyasa rayiçleri dikkate alınarak 20. yıl kirası+ TÜFE'den (bir önceki yılın kira bedelinin TÜFE oinki aylık ortalamalara göre değişim (%) oranı esas alınarak) az olmamak kaydı ile İdarece belirlenecek iki SPK lisanslı şirket tarafından hesaplanacak bedellerin ortalaması olarak yeniden belirlenmesi, 

-22. yıldan işin (30. yılın sonuna kadar) süresinin sonuna kadar her yıl için bir önceki yılın aylık kira bedelinin TÜFE (Oniki Aylık Ortalamalara Göre Değişim (%) Oranı esas alınarak) oranında artış yapılmasıyla hesap edilecek bedel olarak alınması,

TAHMİN EDİLEN BEDEL

4.788.487,18-TL (DörtmilyonyediyüzseksensekizbindörtyüzseksenyediTürklirasıonsekizKuruş)’dur.

Tahmin edilen bedel, restorasyon bedeli olup; varsa proje, çevre düzenleme, yıkım maliyeti vb. tüm maliyetleri de kapsar.)

GEÇİCİ TEMİNAT

143.654,62-TL (YüzkırküçbinaltıyüzellidörtTürklirasıaltmışikiKuruş)’dur. 

(Bu bedel tahmin edilen bedelin %3 ‘üdür.)

İHALE TARİH VE SAATİ

03/12/2024 günü – saat 11:00’de 

İLİ

İstanbul

İLÇESİ

Üsküdar

MAHALLE

Valide-i Atik

CADDE

Miroğlu

PAFTA

42

ADA

480

PARSEL

6

YÜZÖLÇÜMÜ

172,00 m²

TOPLAM İNŞAAT ALANI

722 ,03 m²  (1.Bodrum Katta:116,16 + Zemin Katta: 116,16 + 1.Normal Katta 126,71 + 2. Normal : 126,71 + 3. Normal Katta Çatı Piyesli  Daire :126,71+109,58= 236,29)

CİNSİ

Arsa

PROJE DURUMU

02.12.2013 tarihli İlgili Belediyesince ve 23.06.2014 tarih ve 1830 sayılı karar ile Koruma Kurulu Onaylı Mimari avan projesi mevcuttur.

VAKFI

1/2 hissesi Behram Kethüda Vakfi 

1/2 hissesi Silahşör Mehmed Ağa Vakfı

İŞİN NEVİ VE NİTELİĞİ

Yukarıda özellikleri belirtilen, "Arsa" vasıflı taşınmazın, Vakıflar Meclisi’nin 05.08.2024 tarihli ve 417/397 sayılı Kararına istinaden aşağıda belirtilen asgari şartlar çerçevesinde 02.12.2013 tarihli İlgili belediyesince ve 23.06.2014 tarih ve 1830 sayılı karar ile Koruma Kurulu Onaylı mimari avan projelere göre yapılacak Kat Karşılığı İnşaat Yapım İşi.

VAKIFLAR MECLİSİ

KARAR TARİH VE

SAYISI

05.08.2024 tarihli ve 417/397

İHALE USULÜ

2886 sayılı Devlet İhale Kanunun 35/a maddesine göre “Kapalı Teklif Usulü”

ASGARİ İSTENİLEN BEDELLER

Vakıflar Meclisi’nin 05.08.2024 tarihli ve 417/397 sayılı Kararına istinaden aşağıda belirtilen asgari şartlar ;

1) İstanbul Vakıflar 2. Bölge Müdürlüğünün 07.06.2024 tarihli ve E-91208516-160-.07.01-654874 sayılı yazısı eki 02.12.2013 tarihli ilgili Belediyesince onaylı mimari avan projeye göre yapılacak inşaattan en az; 2.Normal katta bulunan 4 Nolu ve 3.Normal katta bulunan çatı piyesli 5 nolu dairelere ilave olarak 1.000 TL nakit paranın vakıflarına alınması, 

2) Yüklenici tarafından tüm masrafları karşılanarak bahse konu taşınmazın tüm avan, uygulama projeleri ile terk/terke ilişkin folyenin hazırlanması vb. tüm imar işlemlerinin yapılması, gerekmesi halinde kurumlarca istenecek rapor ve detay projelerinin hazırlanarak, ilgili kurum ve kuruluşlardan gerekli izin, görüş ve onayların alınması ve alınacak bu izin, görüş ve onaylar doğrultusunda imalatın yapılması,

3) Söz konusu taşınmaza yönelik uygulama esnasında çıkabilecek tecavüzlerin işin yüklenicisi tarafindan kaldırılması, kaldırılamıyorsa tecavüze konu alanın tespit edilen güncel rayiç arsa m2 birim değeri üzerinden (ekspertiz ile belirlenen 2024 yılı için güncel rayiç arsa değerinden az olmamak üzere) hesaplanarak yüklenici tarafından İdaremize ödenmesini-müteakip tecavüze konu alanın ilgili belediyesi adına bedelsiz hibe işleminin yapılması,

4)3194 Sayılı Kanuna göre, kamuya terk edilmesi gereken alanın belirtilen yasal orana kadar olan kısmının bedelsiz terk edilmesi, terk oranının kanunda belirtilen oranın üzerinde olması halinde ise aşan kısmın bedelinin rayiç değer üzerinden (ekspertiz raporunda belirlenen 2024 yılı için güncel rayiç arsa m2 birim değerinden az olmamak özere) hesaplanarak defaten idaremize ödenmesi,

5) İmar durumu veya başka herhangi bir nedenle uygulama projesinde iyileşme olması halinde sözleşme oranında idaremize yansıtılması,

 6) Paylaşım dışı alanların tapuda ortak alan olarak tescil edilmesi,

7) 634 saydı yasa gereğince yapıya ilişkin yönetim planının Bölge Müdürlüğü uygun görüşü alınarak hazırlatılması, 

               Şartlarıyla, söz konusu taşınmazın kat karşılığı inşaat modeline göre ihale edilerek değerlendirilerek ihaleye çıkarılmıştır.

TAHMİN EDİLEN BEDEL

19.001.000,00-TL (OndokuzmilyonbinTürkLirası)  

(Bu bedel; ihalede İdarece asgari olarak istenen bağımsız bölümlerin toplam satış değeri ile varsa nakit paranın toplamıdır.) (Nakit paranın toplamı, İşe ait alınan ilgili Vakıflar Meclisi Kararında belirtilen vakfa alınacak bağımsız bölümlere ilave olarak alınacak nakit parayı ifade etmektedir.)

GEÇİCİ TEMİNAT

570.030,00-TL (BeşyüzyetmişbinOtuzTürkLirası) 

(Bu bedel tahmin edilen bedelin %3’üdür.)

İHALE TARİH VE SAATİ

03/12/2024 günü – 14:00

İLİ

İstanbul

İLÇESİ

Kartal

MAHALLE

Gümüşpınar

CADDE

Gaziler

PAFTA

133

ADA

12647 (Eski:1061)

PARSEL

21-22

YÜZÖLÇÜMÜ

21 Parsel : 6.364,30505 m²                      

22 Parsel : 3.122,74 m² 

TOPLAM İNŞAAT ALANI

3.086, 81 m²  + 2.121.00 m² x 3 + 741,00 m²  = 10.191,81 m²  3.086, 81 m²  + 2.121.00 m² x 3 + 741,00 m²  = 10.191,81 m²  (A Blok 14 bağımsız bölüm, B Blok 14 bağımsız bölüm, C Blok 14 bağımsız bölüm, D Blok 4  bağımsız bölüm)

CİNSİ

"Fundalık"

PROJE DURUMU

Onaysız avan projeleri mevcuttur.

VAKFI

Sultan Selim Han Vakfı

İŞİN NEVİ VE NİTELİĞİ

Yukarıda özellikleri belirtilen, "fundalık" vasıflı taşınmazların, Vakıflar Meclisi'nin 23.10.2024 tarihli ve 589/576  sayılı Kararında belirtilen şartlar çerçevesinde, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunun 35/a maddesine göre Kapalı Teklif Usulü ile onaysız avan projelerine göre Kat Karşılığı İnşaat Yapım İşi 

VAKIFLAR MECLİSİ

KARAR TARİH VE

SAYISI

23.10.2024 tarihli ve 589/576 

İHALE USULÜ

2886 sayılı Devlet İhale Kanunun 35/a maddesine göre “Kapalı Teklif Usulü”

ASGARİ İSTENİLEN BEDELLER

Vakıflar Meclisi’nin 05.08.2024 tarihli ve 417/397 sayılı Kararına istinaden aşağıda belirtilen asgari şartlar ;

1) 26.09.2024 tarihli ve E-70311286-160.07.01-711973 sayılı yazı eki onaysız avan projesine göre yapılacak inşaattan en az; A Blokta; zemin katta ve 1. bodrum katta bulunan; 13 ve 14 nolu dükkanlar, 1 .normal katta bulunan 1 ve 2 nolu daireler, 2.normal katta bulunan 7 ve 8 nolu daireler, 3.normal katta bulunan 9 ve 10 nolu daireler, B Blokta; 1.normal katta bulunan 1 ve 2 nolu daireler, 2.normal katta bulunan 7 ve 8 nolu daireler, 3.normal katta bulunan 9 ve 10 nolu daireler, C Blokta; zemin katta ve 1. bodrum katta bulunan 13 nolu dükkan, 1.normal katta bulunan 1 ve 2 nolu daireler, 2.normal katta bulunan 7 ve 8 nolu daireler, 3.normal katta bulunan 9 ve 10 nolu daireler, D Blokta; 3 nolu daire olmak üzere toplam 19 daire ve 3 dükkana ilave olarak 1.000 TL nakit paranın Vakfına alınması, yüklenicisi tarafından işin güncel avan projesinin hazırlanıp idareye sunulmasından sonra, sözleşmenin ilgili maddesi uyarınca ek ekspertiz yapılmak sureti ile tekrar değerlendirme/paylaşım yapılması,

2) Aynı bölgede bulunan mülkiyeti Sultan Selim Han vakfına ait 3.122,74 m² sahalı 12647 ada 22 parsel 1/1000 uygulama imar planında park alanında kalan 22 parselin DOP kesintisi sonrası alanı için, 21 parselin halihazırdaki imar durumu olan KAKS:1, TAKS:0,25-0,40 ve H; 12,50 den az olmamak şartıyla plan tadilatı yapılarak 21 parsele imar hakkı transferinin yapılması,

3) 2. maddede istenen plan tadilatı ve neticesindeki imar hakkı transferi için yüklenicisine 1 (bir) yıl süre verilmesi, bu süre içerisinde 3. maddede öngörüldüğü şekilde plan tadilatının gerçekleştirilemediği durumda sözleşmenin feshine ve teminatın irat kaydedilmesi,

4) Söz konusu taşınmaza yönelik uygulama esnasında çıkabilecek tecavüzlerin işin yüklenicisi tarafından kaldırılması, kaldırılamıyorsa tecavüze konu alanın tespit edilen güncel rayiç arsa m² birim değeri üzerinden (ekspertiz ile belirlenen 2024 yılı için güncel rayiç arsa değerinden az olmamak üzere) hesaplana yüklenici tarafından İdaremize ödenmesine müteakip tecavüze konu alanın ilgili belediyesi adına bedelsiz hibe işleminin yapılması,

5) 3194 sayılı Kanun’a göre, kamuya terk edilmesi gereken alanın belirlene yasal orana kadar olan kısmının bedelsiz terk edilmesi, terk oranının kanunda belirtilen oranın üzerinde olması halinde ise aşan kısmın bedelinin rayiç değer üzerinden (ekspertiz ile belirlenen 2024 yılı için güncel rayiç arsa değerinden az olmamak üzere) hesaplanarak defaten idaremize ödenmesi akabinde mezkûr alanın ilgili akabinde mezkûr alanın ilgili belediyesi adına bedelsiz hibe işleminin yapılması,

6) Yüklenici tarafından tüm masrafları karşılanarak bahse konu taşınmazın tüm avan, uygulama projeleri ile terk/terke ilişkin folyenin hazırlanması vb, tüm imar işlemlerinin yapılması, gerekmesi halinde kurumlarca istenecek rapor ve detay projelerinin hazırlanarak, ilgili kurum ve kuruluşlardan gerekli izin, görüş ve onayların alınması ve alınacak bu izin, görüş ve onaylar doğrultusunda imalatın yapılması,

7) Paylaşım dışı alanların tapuda ortak alan olarak tescil edilmesi,

8) 634 sayılı yasa gereğince yapıya ilişkin yönetim planının Bölge Müdürlüğümüzün uygun görüşü alınarak  hazırlatılması şartlarıyla Kat Karşılığı İnşaat İşinin ihaleye çıkarılmıştır. 

TAHMİN EDİLEN BEDEL

167.500.000,00-TL (YüzaltmışyedimilyonbeşyüzbinTürklirası)

(Bu bedel; ihalede İdarece asgari olarak istenen bağımsız bölümlerin toplam satış değeri ile varsa nakit paranın toplamıdır.) (Nakit paranın toplamı, İşe ait alınan ilgili Vakıflar Meclisi Kararında belirtilen vakfa alınacak bağımsız bölümlere ilave olarak alınacak nakit parayı ifade etmektedir.)

GEÇİCİ TEMİNAT

5.025.000,00-TL (BeşmilyonyirmibeşbinTürklirası)

(Bu bedel tahmin edilen bedelin %3’üdür.)

İHALE TARİH VE SAATİ

05/12/2024 günü – 11:00

İLİ

İstanbul

İLÇESİ

Kadıköy

MAHALLE

Feneryolu (Tuğlacıbaşı)

CADDE/SOKAK

Hasan Amir Sokak

PAFTA

150

ADA

2769

PARSEL

68

YÜZÖLÇÜMÜ

2.744,00 m² 

TOPLAM İNŞAAT ALANI

750,00 m²  

CİNSİ

"Bahçeli Müştemilatı Olan Ahşap Köşk"

PROJE DURUMU

Röleve-restitüsyon-restorasyon projeleri bulunmaktadır.

VAKFI

Sultan Selim Hanı Kadim Vakfı

İŞİN NEVİ VE NİTELİĞİ

Yukarıda özellikleri belirtilen vakıf kültür varlığı taşınmaz, "Bahçeli Müştemilatı Olan Ahşap Köşk" vasıflı taşınmazın "Vakıf Evi" statüsünden çıkarılarak, Vakıflar 23.10.2024 tarih ve 566/552 sayılı kararında belirtilen şartlar çerçevesinde, eski eser tescilli taşınmaz, Vakıf Kültür Varlıklarının Restorasyon veya Onarım Karşılığı Kiraya Verilmesi İşlemlerinin Usul ve Esasları Hakkındaki Yönetmeliğe göre 30 (otuz) yıl süreyle “kafe, restoran ve konaklama” fonksiyonlu Restorasyon veya Onarım Karşılığı Uzun Süreli Kiralama işi

ASGARİ İSTENİLEN KİRA BEDELLER

Yukarıda özellikleri ve ihaleye esas bilgileri verilen taşınmazın; 

1) Toplam sözleşme süresinin 3 yıl inşaat süresi dahil 30 (otuz) yıl olması,  

2) İşin süresi ve kira ödemelerinin yer teslim tarihi itibariyle başlatılması, yer teslim tarihinin 6 (altı) aydan fazla olmaması, 

3) Yer teslim tarihinden itibaren; 1. yıl aylık 20.000,00 -TL kira alınması, 2. ve 3. yıl aylık kira bedelinin, bir önceki yılın kira bedelinin TÜFE on iki aylık ortalamalara göre yüzde değişim oranında artırılarak belirlenmesi, 4. yıl aylık 250.000,00-TL + önceki 3 yılın TÜFE on iki aylık ortalamalara göre yüzde değişim oranında artış yapılmasıyla hesap edilecek kira bedelinin alınması, sonraki yılların (13. yıla kadar) kira bedellerinin yıllık TÜFE on iki aylık ortalamalara göre yüzde değişim oranında arttırılarak belirlenmesi,

4) 14. yıl kirasının günün piyasa rayiçleri dikkate alınarak 13.yıl kirası + TÜFE'den (bir Önceki yılın kira bedelinin TÜFE oniki aylık ortalamalara göre değişim (%) oranı esas alınarak) az olmamak kaydı ile İdarece belirlenecek iki SPK lisanslı şirket tarafından hesaplanacak bedellerin ortalaması alınarak Komisyon Kararı ile yeniden belirlenmesi ve bu bedel üzerinden alınması,

5) 15. yıldan sözleşme süresinin sonuna kadar her yıl bir önceki yılın kira bedelinin TÜFE (bir önceki yılın kira bedelinin TÜFE oniki aylık ortalamalara göre değişim (%) oranı esas alınarak) oranında arttırılarak belirlenmesi,

TAHMİN EDİLEN BEDEL

23.930.990,87-TL (YirmiüçmilyondokuzyüzotuzbindokuzyüzdoksanTürklirasıseksenyediKuruş)’dur.

Tahmin edilen bedel, restorasyon bedeli olup; varsa proje, çevre düzenleme, yıkım maliyeti vb. tüm maliyetleri de kapsar.)

GEÇİCİ TEMİNAT

717.929,73-TL  

(YediyüzonyedibindokuzyüzyirmidokuzTürklirasıyetmişüçKuruş)’dur.

 (Bu bedel tahmin edilen bedelin %3 ‘üdür.)

İHALE TARİH VE SAATİ

05/12/2024 günü – saat 14:00’de 

İLİ

İstanbul

İLÇESİ

Kartal

MAHALLE

Yakacık 

CADDE

Dolayoba Caddesi

PAFTA

129

ADA

11907

PARSEL

14

YÜZÖLÇÜMÜ

2012,29 m²

TOPLAM İNŞAAT ALANI

1.746,40 m²

CİNSİ

Arsa

PROJE DURUMU

Projesiz değerlendirme yapılmıştır.

VAKFI

Sultan Abdülhamit Vakfı

İŞİN NEVİ VE NİTELİĞİ

Yukarıda özellikleri belirtilen, "Arsa" vasıflı taşınmazın, Vakıflar Meclisi’nin 23.10.2024 tarihli ve 534/548 sayılı Kararına istinaden aşağıda belirtilen asgari şartlarla 33 (otuzüç) yıl süreli "huzur evi, yaşlı bakım ve rehabilitasyon evi" fonksiyonunda (Söz konusu taşınmazda yapılması planlanan yaşlı bakım evinin; 2.Bodrum Kat-Otopark, 1.Bodrum Kat- Sosyal servis alanı, çamaşırhane, ibadet alanı vb., Zemin Kat- Danışma, yönetim, revir, mutfak, yemde salonu vb., 1. Normal Kat-%20 sirkülasyon alanı. Oturma odası, ortak tuvalet, odalar/10 adet tek kişilik oda (İçinde banyosu olan yaklaşık 20 m²-lik), 2. Normal Kat-%20 sirkülasyon alanı, Oturma odası, ortak tuvalet, odalar/7 adet çift kişilik oda (İçinde banyosu olan yaklaşık 30 m² lik), Toplam 17 adet oda (24 kişi konaklama))Yapım veya Onarım Karşılığı Kiralama İşi olarak ihale edilecektir.

ASGARİ İSTENİLEN KİRA BEDELLER

1) Sözleşme süresinin ve kira ödemelerinin yer teslim tarihinden başlatılması, 

a) Sözleşme süresinin; 3 yıl inşaat/onarım süresi dahil olmak üzere toplam 33 yıl olması, (Ancak taşınmazın yer teslimine mani bir durum olması durumunda, yer teslim tarihinin hiçbir şekilde sözleşme tarihinden itibaren 6 (altı) ayı geçmemesi), 

b) Kira bedellerinin; ilk yılın aylık kirasının 11.950,00-TL olması, 

-2. ve 3. yıl için aylık kira bedellerinin bir önceki yılın aylık kira bedelinin TÜFE (oniki aylık ortalamalara göre değişim (%) oranı esas alınarak) oranında arttırılmasıyla bulunacak bedel olması, 

-4. yılın aylık kira bedelinin; 120.000,00-TL'ye önceki 3 yılın TÜFE (oniki aylık ortalamalara göre değişim (%) oranı esas alınarak) artışı yapılmasıyla hesap edilecek bedel olması, 

-5. yıldan 15. yılın sonuna kadar her yıl için bir önceki yılın aylık kira bedelinin TÜFE (oniki aylık ortalamalara göre değişim (%) oranı esas alınarak) oranında arttırılmasıyla bulunacak bedel olması, 

-16. yıl kira bedelinin günün piyasa rayiçleri dikkate alınarak 15. yıl kirası + TÜFE'den (bir önceki yılın kira bedelinin TÜFE oniki aylık ortalamalara göre değişim (%) oranı esas alınarak) az olmamak kaydı ile İdarece belirlenecek iki SPK lisanslı şirket tarafından hesaplanacak bedellerin ortalaması alınarak Komisyon Kararı İle yeniden belirlenmesi ve bu bedel üzerinden alınması, 

-17. yıldan sözleşme (33. yılın sonuna kadar) süresinin sonuna kadar her yıl için bir Önceki yılın aylık kira bedelinin TÜİK tarafından yayımlanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE)'nin on iki aylık ortalamalara göre değişim oranında artış yapılmasıyla hesap edilecek bedel olarak alınması,

TAHMİN EDİLEN BEDEL

29.360.381,75-TL (YirmidokuzmilyonüçyüzaltmışbinüçyüzseksenbirTürkLirasıyetmişbeşKuruş) 

(Bu bedel yapım (inşaat) maliyeti ile yapım (inşaat) süresi boyunca ödenecek kira bedeli toplamıdır.)

GEÇİCİ TEMİNAT

880.811,45-TL (SekizyüzseksenbinsekizyüzonbirTürkLirasıkırkbeşKuruş) (Bu bedel tahmin edilen bedelin %3’üdür.)

İHALE TARİH VE SAATİ

06/12/2024 günü – saat 11:00

İLİ

İstanbul

İLÇESİ

Üsküdar

MAHALLE

İcadiye

CADDE/SOKAK

Sofracı

PAFTA

118

ADA

621

PARSEL

8

YÜZÖLÇÜMÜ

53,28 m²

TOPLAM İNŞAAT ALANI

120 m² 

CİNSİ

Bahçeli Ahşap Ev

PROJE DURUMU

Projesiz değerlendirme yapılmıştır.

VAKFI

Hazinedar Cevri Usta Binti Abdülmennan Vakfı

İŞİN NEVİ VE NİTELİĞİ

Yukarıda özellikleri belirtilen vakıf kültür varlığı taşınmaz, Vakıflar Meclisi'nin 10.06.2024 tarihli ve 315/309 sayılı kararında belirtilen şartlar çerçevesinde, eski eser tescilli taşınmazın Vakıf Kültür Varlıklarının Restorasyon veya Onarım Karşılığı Kiraya Verilmesi İşlemlerinin Usul ve Esasları Hakkındaki Yönetmeliğe göre 25 (yirmibeş) yıl süreyle "Konut/Ofis" fonksiyonlu Restorasyon veya Onarım Karşılığı Uzun Süreli Kiralama işi

ASGARİ İSTENİLEN KİRA BEDELLER

1) Sözleşme süresinin ve kira ödemelerinin yer teslim tarihinden başlatılması;

a) Sözleşme süresinin; 3 yıl inşaat/restorasyon süresi dahil olmak üzere toplam 25 yıl olması, (Ancak taşınmazın yer teslimine mani bir durum olması durumunda, yer teslim tarihinin sözleşme tarihinden itibaren (altı) aydan fazla olmaması)

b) Kira bedellerinin; İlk yılın aylık kirasının 5.000,00-TL olması, 

-2. ve 3. yılın aylık kira bedelinin; bir önceki yılın aylık kira bedelinin TÜİK tarafından yayımlanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE)'nin on iki aylık ortalamalara göre değişim oranında artış yapılmasıyla hesap edilecek bedel olarak alınması, 

-4. yılın aylık kira bedelinin; 10.000-TL + Önceki 3 yılın TÜFE (Oniki Aylık Ortalamalara Göre Değişim (%) Oranı esas alınarak) artışı yapılmasıyla hesap edilecek bedelin aylık kira bedeli olarak alınması, 

-5. yıldan 16. yılın sonuna kadar aylık kira bedellerinin; her yıl için bir önceki yılın aylık kira bedelinin TÜİK tarafından yayımlanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE)'nin on iki aylık ortalamalara göre değişim oranında artış yapılmasıyla hesap edilecek bedelin alınması, 

-17. yılın aylık kira bedelinin; bir önceki yılın aylık kira bedeline %50 kira artışı yapılarak oluşacak bedelin TÜİK tarafından yayımlanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE)'nin on iki aylık ortalamalara göre değişim oranında artış yapılmasıyla hesap edilecek bedelin alınması, 

-18. yıldan işin (25. yılın sonuna kadar) süresinin sonuna kadar her yıl için bir önceki yılın aylık kira bedelinin TÜİK tarafından yayımlanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE)'nin on iki aylık ortalamalara göre değişim oranında artış yapılmasıyla hesap edilecek bedel olarak alınması,

TAHMİN EDİLEN BEDEL

3.411.342,34-TL (ÜçmilyondörtyüzonbirbinüçyüzkırkikiTürklirasıotuzdörtKuruş)’dur.

Tahmin edilen bedel, restorasyon bedeli olup; varsa proje, çevre düzenleme, yıkım maliyeti vb. tüm maliyetleri de kapsar.)

GEÇİCİ TEMİNAT

102.340,27-TL (YüzikibinüçyüzkırkTürklirasıyirmiyediKuruş)’dur.

 (Bu bedel tahmin edilen bedelin %3 ‘üdür.)

İHALE TARİH VE SAATİ

06/12/2024 günü – saat 14:00’de 

İLİ

Kocaeli

İLÇESİ

İzmit

MAHALLE

Ömerağa

CADDE/SOKAK

Çayır Caddesi

PAFTA

12

ADA

273

PARSEL

69

YÜZÖLÇÜMÜ

715,89 m²

TOPLAM İNŞAAT ALANI

640,00 m²  

CİNSİ

Kargir Hamam

PROJE DURUMU

Kocaeli Kültür Varlıkları Koruma Bölge Kurulu’nun 01.03.2011 tarih ve 1841 sayılı kararı ile rölöve, restitüsyon projeleri uygun bulunmuştur.Taşınmazın Koruma Bölge Kurulunca onaylı restorasyon projeleri bulunmamaktadır.

VAKFI

Vakıflar Genel Müdürlüğü

İŞİN NEVİ VE NİTELİĞİ

Yukarıda özellikleri belirtilen vakıf kültür varlığı taşınmaz, Vakıflar Meclisi'nin 10.06.2024 tarihli ve 303/303 sayılı kararında belirtilen şartlar çerçevesinde, eski eser tescilli taşınmazın Vakıf Kültür Varlıklarının Restorasyon veya Onarım Karşılığı Kiraya Verilmesi İşlemlerinin Usul ve Esasları Hakkındaki Yönetmeliğe göre 27 (yirmiyedi) yıl süreyle "Hamam veya ilgili Kurulun uygun görmesi halinde Kafe-Restoran-Lokal-Sosyal Tesis" fonksiyonlu Restorasyon veya Onarım Karşılığı Uzun Süreli Kiralama işi

ASGARİ İSTENİLEN KİRA BEDELLER

1) Sözleşme süresinin ve kira ödemelerinin yer teslim tarihinden başlatılması;

a) Sözleşme süresinin; 3 yıl inşaat/restorasyon süresi dahil olmak üzere toplam 27 yıl olması, (Ancak taşınmazın yer teslimine mani bir durum olması durumunda, yer teslim tarihinin sözleşme tarihinden itibaren (altı) aydan fazla olmaması)

b) Kira bedellerinin; ilk yılın aylık kirasının 12.500-TL olması,

- 2. ve 3. yılın aylık kira bedelinin; bir önceki yılın aylık kira bedelinin TÜİK tarafından yayımlanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE)'nin on iki aylık ortalamalara göre değişim oranında artış yapılmasıyla hesap edilecek bedel olarak alınması,

- 4. yılın aylık kira bedelinin; 100.000-TL + Önceki 3 yılın TÜFE (Oniki Aylık Ortalamalara Göre Değişim (%) Oran esas alınarak) artışı yapılmasıyla hesap edilecek bedelin aylık kira bedeli olarak alınması.

- 5. yıldan 14. yılın sonuna kadar aylık kira bedellerinin; her yıl için bir önceki yılın aylık kira bedelinin TÜÎK tarafından yayımlanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE)'nin on iki aylık ortalamalara göre değişim oranında artış yapılmasıyla hesap edilecek bedelin alınması.

- 15. yılın aylık kira bedelinin; bir önceki yılın aylık kira bedeline %50 kira artışı yapılarak oluşacak bedelin TÜİK tarafından yayımlanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE)'nin on iki aylık ortalamalara göre değişim oranında artış yapılmasıyla hesap edilecek bedelin alınması,

- 16. yıldan işin ( 27. yılın sonuna kadar) süresinin sonuna kadar her yıl için bir önceki yılın aylık kira bedelinin TÜİK tarafından yayımlanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE)'nin on iki aylık ortalamalara göre değişim oranında artış yapılmasıyla hesap edilecek bedel olarak alınması,

TAHMİN EDİLEN BEDEL

18.435.503,06-TL (OnsekizmilyondörtyüzotuzbeşbinbeşyüzüçTürklirasıaltıKuruş)’dur.

Tahmin edilen bedel, restorasyon bedeli olup; varsa proje, çevre düzenleme, yıkım maliyeti vb. tüm maliyetleri de kapsar.)

GEÇİCİ TEMİNAT

553.065,09-TL (BeşyüzelliüçbinaltmışbeşTürklirasıdokuzKuruş)’dur.

 (Bu bedel tahmin edilen bedelin %3 ‘üdür.)

İHALE TARİH VE SAATİ

09/12/2024 günü – saat 11:00’de 

İLİ

İstanbul

İLÇESİ

Üsküdar

MAHALLE

Solak Sinan Mahallesi

CADDE

Selamsız Caddesi

PAFTA

41

ADA

248

PARSEL

4

YÜZÖLÇÜMÜ

147,48 m²

TOPLAM İNŞAAT ALANI

373,00 m²

CİNSİ

Arsa

PROJE DURUMU

Projesiz değerlendirme yapılmıştır.

VAKFI

Solak Sinan Mescidi Şerifi Vakfı

İŞİN NEVİ VE NİTELİĞİ

Yukarıda özellikleri belirtilen, "arsa" vasıflı taşınmazın, Vakıflar Genel Müdürlüğü Vakıflar Meclisi’nin 29.04.2024 tarihli ve 211/210 sayılı Kararına istinaden aşağıda belirtilen asgari şartlarla 25 (Yirmibeş) yıl süreli  “Ticaret olarak (Dükkan/Ofis-Büro)” (1. Bodrum Kat, Zemin Kat, 1. Normal Kat, 2. Normal Kat, 3. Normal Kat, Çatı Piyes)fonksiyonunda Yapım veya Onarım Karşılığı Kiralama İşi olarak ihale edilecektir.

ASGARİ İSTENİLEN KİRA BEDELLER

Sözleşme süresinin ve kira ödemelerinin yer teslim tarihinden başlatılması; 

a) Sözleşme süresinin; 2 yıl inşaat/onarım süresi dahil olmak üzere toplam 25 yıl olması, (Ancak taşınmazın yer teslimine mani bir durum olması durumunda, yer teslim tarihinin hiçbir şekilde sözleşme tarihinden itibaren 6 (altı) ayı geçmemesi) 

b) Kira bedellerinin; ilk yılın aylık kirasının 3.000,00-TL,

- 2. yıl için aylık kira bedellerinin bir önceki yılın aylık kira bedelinin TÜFE (Oniki Aylık Ortalamalara Göre Değişim (%) Oranı esas alınarak) oranında arttırılmasıyla bulunacak bedelin alınması,

- 3. yılın aylık kira bedelinin; 30.000,00-TL + Önceki 2 yılın TÜFE (Oniki Aylık Ortalamalara Göre Değişim (%) Oranı esas alınarak) artışı yapılmasıyla hesap edilecek bedelin aylık kira bedeli olarak alınması,

- 4. yıldan 15. yılın sonuna kadar her yıl için bir önceki yılın aylık kira bedelinin TÜFE (Oniki Aylık Ortalamalara Göre Değişim (%) Oranı esas alınarak) oranında arttırılmasıyla bulunacak bedelin aylık kira bedeli olarak alınması,

-16. yılın aylık kira bedelinin; bir önceki yılın aylık kira bedeline %50 kira artışı yapılarak oluşacak bedelin TÜİK tarafından yayımlanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE)’nin on iki aylık ortalamalara göre değişim oranında artış yapılmasıyla hesap edilecek bedelin alınması,

-17. yıldan işin (25. yılın sonuna kadar) süresinin sonuna kadar her yıl için bir önceki yılın aylık kira bedelinin TÜİK tarafından yayımlanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE)’nin on iki aylık ortalamalara göre değişim oranında artış yapılmasıyla hesap edilecek bedel olarak alınması,

TAHMİN EDİLEN BEDEL

5.955.182,40-TL (BeşmilyondokuzyüzellibeşbinyüzseksenikiTürkLirasıkırkKuruş)  

(Bu bedel yapım (inşaat) maliyeti ile yapım (inşaat) süresi boyunca ödenecek kira bedeli toplamıdır.)

GEÇİCİ TEMİNAT

178.655,47-TL(YüzyetmişsekizbinaltıyüzellibeşTürkLirasıkırkyediKuruş) 

(Bu bedel tahmin edilen bedelin %3 ‘üdür.)

İHALE TARİH VE SAATİ

09/12/2024 günü – Saat 14:00

İLİ

İstanbul

İLÇESİ

Üsküdar

MAHALLE

Muratreis Mahallesi (tapuda; Selamiali)

CADDE

Reisül Küttap

PAFTA

55

ADA

113

PARSEL

10

YÜZÖLÇÜMÜ

64,76 m²

TOPLAM İNŞAAT ALANI

378,40 m²

CİNSİ

Kargir Ev

PROJE DURUMU

Projesiz değerlendirme yapılmıştır.

VAKFI

Maryakop Vakfı

İŞİN NEVİ VE NİTELİĞİ

Yukarıda özellikleri belirtilen, "Kargir Ev" vasıflı taşınmazın, Vakıflar Genel Müdürlüğü Vakıflar Meclisi’nin 13.05.2024 tarihli ve 240/240 sayılı Kararına istinaden aşağıda belirtilen asgari şartlarla 21 (Yirmibir) yıl süreli (Dükkan/Konut) fonksiyonunda (1. Bodrum Kat Bodrum katta deposu olan, Zemin Kat 1 nolu dükkan, 1. Normal Kat 2 nolu daire, 2. Normal Kat 3 nolu daire, 3. Normal Kat 4 nolu Çatı Piyesli daire) Yapım veya Onarım Karşılığı Kiralama İşi olarak ihale edilecektir.

ASGARİ İSTENİLEN KİRA BEDELLER

Sözleşme süresinin ve kira ödemelerinin yer teslim tarihinden başlatılması; 

a) Sözleşme süresinin; 2 yıl inşaat/onarım süresi dahil olmak üzere toplam 21 yıl olması, (Ancak taşınmazın yer teslimine mani bir durum olması durumunda, yer teslim tarihinin hiçbir şekilde sözleşme tarihinden itibaren 6 (altı) ayı geçmemesi)  

b) Kira bedellerinin; ilk yılın aylık kirasının 5.000,00-TL olması,

- 2. için aylık kira bedellerinin bir önceki yılın aylık kira bedelinin TÜFE (Oniki Aylık Ortalamalara Göre Değişim (%) Oranı esas alınarak) oranında arttırılmasıyla bulunacak bedelin alınması,

- 3. yılın aylık kira bedelinin; 15.000,00-TL + Önceki 2 yılın TÜFE (Oniki Aylık Ortalamalara Göre Değişim (%) Oranı esas alınarak) artışı yapılmasıyla hesap edilecek bedelin aylık kira bedeli olarak alınması.

- 4. yıldan 10. yılın sonuna kadar her yıl için bir önceki yılın aylık kira bedelinin TÜFE (Oniki Aylık Ortalamalara Göre Değişim (%) Oranı esas alınarak) oranında arttırılmasıyla bulunacak bedelin aylık kira bedeli olarak alınması,

- 11. yılın aylık kira bedelinin; bir önceki yılın aylık kira bedeline %50 kira artışı yapılarak oluşacak bedelin TÜlK tarafından yayımlanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE)'nin on iki aylık ortalamalara göre değişim oranında artış yapılmasıyla hesap edilecek bedelin alınması,

- 12. yıldan işin (21. yılın sonuna kadar) süresinin sonuna kadar her yıl için bir önceki yılın aylık kira bedelinin TÜİK tarafından yayımlanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE)'nin on iki aylık ortalamalara göre değişim oranında artış yapılmasıyla hesap edilecek bedel olarak alınması,

TAHMİN EDİLEN BEDEL

5.662.589,00-TL (BeşmilyonaltıyüzaltmışikibinbeşyüzseksendokuzTürkLirası)  

(Bu bedel yapım (inşaat) maliyeti ile yapım (inşaat) süresi boyunca ödenecek kira bedeli toplamıdır.)

GEÇİCİ TEMİNAT

169.877,67-TL(YüzaltmışdokuzbinsekizyüzyetmişyediTürkLirasıaltmışyediKuruş) 

(Bu bedel tahmin edilen bedelin %3 ‘üdür.)

İHALE TARİH VE SAATİ

10/12/2024 günü – Saat 11:00

İLİ

İstanbul

İLÇESİ

Üsküdar

MAHALLE

Bulgurlu

CADDE

Kargadere

PAFTA

83/2

ADA

1899

PARSEL

5

YÜZÖLÇÜMÜ

158,00 m²

TOPLAM İNŞAAT ALANI

470,00 m²

CİNSİ

Arsa

PROJE DURUMU

Projesiz değerlendirme yapılmıştır.

VAKFI

Rumeli Matlubesi Elhas Mahmut Ağa Vakfı

İŞİN NEVİ VE NİTELİĞİ

Yukarıda özellikleri belirtilen, "arsa" vasıflı taşınmazın, Vakıflar Genel Müdürlüğü Vakıflar Meclisi’nin 29.04.2024 tarihli ve 210/209 sayılı karar ile 13.05.2024 tarihli ve 253/249 sayılı karar çerçevesinde aşağıda belirtilen asgari şartlarla 22 (Yirmiiki) yıl süreli  “Konut” fonksiyonunda (1. Bodrum Kat 1 nolu daire, Zemin Kat 2 nolu daire, 1. Normal Kat 3 nolu daire, 2. Normal Kat 4 nolu daire, 3. Normal Kat 5 nolu Çatı Piyesli Daire) Yapım veya Onarım Karşılığı Kiralama İşi olarak ihale edilecektir.

ASGARİ İSTENİLEN KİRA BEDELLER

Sözleşme süresinin ve kira ödemelerinin yer teslim tarihinden başlatılması;

a) Sözleşme süresinin; 2 yıl inşaat/onarım süresi de dahil olmak üzere toplam 22 yıl olması, (Ancak taşınmazın yer teslimine mani bir durum olması durumunda, yer teslim tarihinin sözleşme tarihinden itibaren 6 (altı) aydan fazla olmaması)

b) Kira bedellerinin; ilk yılın aylık kirasının 3.000,00-TL,

- 2. yıl için aylık kira bedelinin; bir önceki yılın aylık kira bedelinin TÜFE (Oniki Aylık Ortalamalara Göre Değişim (%) Oranı esas alınarak) oranında arttırılmasıyla bulunacak bedelin alınması,

- 3. yılın aylık kira bedelinin; 15.000,00-TL + Önceki 2 yılın TÜFE (Oniki Aylık Ortalamalara Göre Değişim (%) Oranı esas alınarak) artışı yapılmasıyla hesap edilecek bedelin aylık kira bedeli olarak alınması,

- 4. yıldan 12. yılın sonuna kadar her yıl için bir önceki yılın aylık kira bedelinin TÜFE (Oniki Aylık Ortalamalara Göre Değişim (%) Oranı esas alınarak) oranında arttırılmasıyla bulunacak bedelin aylık kira bedeli olarak alınması,

- 13. yılın aylık kira bedelinin; bir önceki yılın aylık kira bedeline %40 kira artışı yapılarak oluşacak bedelin TÜİK tarafından yayımlanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE)'nin on iki aylık ortalamalara göre değişim oranında artış yapılmasıyla hesap edilecek bedelin alınması,

- 14. yıldan işin (22. yılın sonuna kadar) süresinin sonuna kadar her yıl için bir önceki yılın aylık kira bedelinin TÜİK tarafından yayımlanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE)'nin on iki aylık ortalamalara göre değişim oranında artış yapılmasıyla hesap edilecek bedel olarak alınması,

TAHMİN EDİLEN BEDEL

6.951.389,45-TL (AltımilyondokuzyüzellibirbinüçyüzseksendokuzTürkLirasıkırkbeşKuruş)  

(Bu bedel yapım (inşaat) maliyeti ile yapım (inşaat) süresi boyunca ödenecek kira bedeli toplamıdır.)

GEÇİCİ TEMİNAT

208.541,68-TL(İkiyüzsekizbinbeşyüzkırkbirTürkLirasıaltmışsekizKuruş) 

(Bu bedel tahmin edilen bedelin %3 ‘üdür.)

İHALE TARİH VE SAATİ

10/12/2024   günü – Saat 14:00

İLİ

İstanbul

İLÇESİ

Üsküdar

MAHALLE

İncirköy (Bulgurlu)

CADDE

Kargadere

PAFTA

83/2

ADA

1900

PARSEL

4

YÜZÖLÇÜMÜ

194,00 m²

TOPLAM İNŞAAT ALANI

554,00 m²

CİNSİ

Arsa

PROJE DURUMU

Projesiz değerlendirme yapılmıştır.

VAKFI

Rumeli Matlubesi Elhas Mahmut Ağa Vakfı

İŞİN NEVİ VE NİTELİĞİ

Yukarıda özellikleri belirtilen, "arsa" vasıflı taşınmazın, Vakıflar Genel Müdürlüğü Vakıflar Meclisi’nin 27.05.2024 tarihli ve 289/290  sayılı Kararına istinaden aşağıda belirtilen asgari şartlarla 21 (Yirmibir) yıl süreli Konut fonksiyonunda (1. Alternatif Bodrum Kat 1 nolu daire, Zemin Kat 2 nolu daire, 1. Normal Kat 3 nolu daire, 2. Normal Kat 4 nolu daire, 3. Normal Kat 5 nolu çatı piyesli daire, 2. Alternatif Bodrum Kat 1 nolu daire, Zemin Kat 2 nolu daire, 1. Normal Kat 3 ve 4 nolu daire, 2. Normal Kat 5 ve 6 nolu daire, 3. Normal Kat 7 ve 8 nolu çatı piyesli daire) Yapım veya Onarım Karşılığı Kiralama İşi olarak ihale edilecektir.

ASGARİ İSTENİLEN KİRA BEDELLER

Sözleşme süresinin ve kira ödemelerinin yer teslim tarihinden başlatılması; 

a) Sözleşme süresinin; 2 yıl inşaat/onarım süresi dahil olmak üzere toplam 21 yıl olması, (Ancak taşınmazın yer teslimine mani bir durum olması durumunda, yer teslim tarihinin hiçbir şekilde sözleşme tarihinden itibaren 6 (altı) ayı geçmemesi)   

b) Kira bedellerinin; ilk yılın aylık kirasının 5.000,00-TL olması, 

-2. yıl için aylık kira bedellerinin bir önceki yılın aylık kira bedelinin TÜFE (Oniki Aylık Ortalamalara Göre Değişim (%) Oranı esas alınarak) oranında arttırılmasıyla bulunacak bedelin alınması, 

-3. yılın aylık kira bedelinin; 25.000,00-TL + Önceki 2 yılın TÜFE (Oniki Aylık Ortalamalara Göre Değişim (%) Oranı esas alınarak) artışı yapılmasıyla hesap edilecek bedelin aylık kira bedeli olarak alınması,

- 4. yıldan 12. yılın sonuna kadar her yıl için bir önceki yılın aylık kira bedelinin TÜFE (Oniki Aylık Ortalamalara Göre Değişim (%) Oranı esas alınarak) oranında arttırılmasıyla bulunacak bedelin aylık kira bedeli olarak alınması, 

-13. yılın aylık kira bedelinin; bir önceki yılın aylık kira bedeline %50 kira artışı yapılarak oluşacak bedelin TÜlK tarafından yayımlanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE)'nin on iki aylık ortalamalara göre değişim oranında artış yapılmasıyla hesap edilecek bedelin alınması, 

-14. yıldan işin (21. yılın sonuna kadar) süresinin sonuna kadar her yıl için bir önceki yılın aylık kira bedelinin TÜÎK tarafından yayımlanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE)'nin on iki aylık ortalamalara göre değişim oranında artış yapılmasıyla hesap edilecek bedel olarak alınması,

TAHMİN EDİLEN BEDEL

8.235.191,00-TL (SekizmilyonikiyüzotuzbeşbinyüzdoksanbirTürkLirası)  

(Bu bedel yapım (inşaat) maliyeti ile yapım (inşaat) süresi boyunca ödenecek kira bedeli toplamıdır.)

GEÇİCİ TEMİNAT

247.055,73-TL(İkiyüzkırkyedibinellibeşTürkLirasıyetmişüçKuruş) 

(Bu bedel tahmin edilen bedelin %3 ‘üdür.)

İHALE TARİH VE SAATİ

12/12/2024 günü – Saat 11:00

İLİ

İstanbul

İLÇESİ

Kartal

MAHALLE

Gümüşpınar (Eski Soğanlık) Mahallesi

CADDE/SOKAK

Samandıra Caddesi

PAFTA

134

ADA

10261 (eski 1071)

PARSEL

7

YÜZÖLÇÜMÜ

300,66 m²

TOPLAM İNŞAAT ALANI

108,00 m²

CİNSİ

Kargir Hamam

PROJE DURUMU

Bulunmamaktadır.

VAKFI

Ahmet Efendi Vakfı

İŞİN NEVİ VE NİTELİĞİ

Yukarıda özellikleri belirtilen vakıf kültür varlığı taşınmaz(lar), Vakıflar Meclisi'nin 04.03.2024 tarihli ve 106/108 sayılı kararında belirtilen şartlar çerçevesinde, eski eser tescilli taşınmazın Vakıf Kültür Varlıklarının Restorasyon veya Onarım Karşılığı Kiraya Verilmesi İşlemlerinin Usul ve Esasları Hakkındaki Yönetmeliğe göre 35 (otuzbeş) yıl süreyle "hamam ve/veya dükkan, kafe-restorant" fonksiyonlu Restorasyon veya Onarım Karşılığı Uzun Süreli Kiralama işi

ASGARİ İSTENİLEN KİRA BEDELLER

1)  Sözleşme süresinin ve kira ödemelerinin yer teslim tarihinden başlatılması;

a) Sözleşme süresinin; 3 yıl inşaat/restorasyon süresi dahil olmak üzere toplam 35 yıl olması, (Ancak taşınmazın yer teslimine mani bir durum olması durumunda, yer teslim tarihinin sözleşme tarihinden itibaren 6 (altı) aydan fazla olmaması)

b) Kira bedellerinin; ilk yılın aylık kirasının 1.500-TL,

- 2. Ve 3. Yılın aylık kira bedelinin; bir önceki yılın aylık kira bedelinin TÜİK tarafından yayımlanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE)’nin on iki aylık ortalamalara göre değişim oranında artış yapılmasıyla hesap edilecek bedel olarak alınması,

- 4. Yılın aylık kira bedelinin; 12.000-TL + Önceki 3 yılın TÜFE (Oniki Aylık Ortalamalara Göre Değişim (%) Oranı esas alınarak) artışı yapılmasıyla hesap edilecek bedelin aylık kira bedeli olarak alınması,

- 5. Yıldan 23. Yılın sonuna kadar aylık kira bedellerinin; her yıl için bir önceki yılın aylık kira bedelinin TÜÎK tarafından yayımlanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE)’nin on iki aylık ortalamalara göre değişim oranında artış yapılmasıyla hesap edilecek bedelin alınması,

- 24. Yılın aylık kira bedelinin; bir önceki yılın aylık kira bedeline %30 kira artışı yapılarak oluşacak bedelin TÜİK tarafından yayımlanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE)’nin on iki aylık ortalamalara göre değişim oranında artış yapılmasıyla hesap edilecek bedelin alınması,

- 25. Yıldan işin (35. Yılın sonuna kadar) süresinin sonuna kadar her yıl için bir önceki yılın aylık kira bedelinin TÜÎK tarafından yayımlanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE)’nin on iki aylık ortalamalara göre değişim oranında artış yapılmasıyla hesap edilecek bedel olarak alınması,

TAHMİN EDİLEN BEDEL

4.483.958,92-TL (DörtmilyondörtyüzseksenüçbindokuzyüzellisekizTürklirasıdoksanikiKuruş)’dur.

Tahmin edilen bedel, restorasyon bedeli olup; varsa proje, çevre düzenleme, yıkım maliyeti vb. tüm maliyetleri de kapsar.)

GEÇİCİ TEMİNAT

134.518.77-TL (YüzotuzdörtbinbeşyüzonsekizTürklirasıyetmişyediKuruş)

 (Bu bedel tahmin edilen bedelin %3 ‘üdür.)

İHALE TARİH VE SAATİ

12.12.2024 günü – saat 14:00’de 

İLİ

İstanbul

İLÇESİ

Ataşehir

MAHALLE

Yenisahra

CADDE

Yıldırım Beyazıt

SOKAK

Şehit Erkan Geçgel

PAFTA

280

ADA

2458

PARSEL

1

YÜZÖLÇÜMÜ

6.793,50 m²

TOPLAM İNŞAAT ALANI

24.132,00 m² 

CİNSİ

Arsa

PROJE DURUMU

Projesiz değerlendirme yapılmıştır.

VAKFI

Mehmet Çavuş Vakfı

İŞİN NEVİ VE NİTELİĞİ

Yukarıda özelliği belirtilen taşınmazın Vakıflar Meclisinin 04.03.2024 – 112/114 sayılı Kararında belirtilen şartlar çerçevesinde 27 (Yirmiyedi) yıl süreli “Otel (Beş Yıldız Standartlarında)” fonksiyonunda (2. Bodrum Kat (Teknik Odalar, Spa, Havuz, Spor Salonları), 1. Bodrum Kat (Teknik Odalar, Toplantı Salonu, Konferans Salonu, Yönetim),  Zemin Kat (Giriş, Lobi, Restoran, Cafe, Bar), 1. Kat (Yatak Katı), 2. Kat (Yatak Katı), 3. Kat (Yatak Katı), 4. Kat (Yatak Katı), 5. Kat (Yatak Katı),  6. Kat (Yatak Katı),  7. Kat (Yatak Katı)) kullanılmak üzere Yapım veya Onarım Karşılığı Kiralama ihalesi.

ASGARİ İSTENİLEN KİRA BEDELLER

1) Sözleşme süresinin ve kira ödemelerinin yer teslim tarihinden başlatılması,

1. Sözleşme süresinin; 4 yıl inşaat/onarım süresi de dahil olmak üzere toplam 27 yıl olması, (Ancak taşınmazın yer teslimine mani bir durum olması durumunda, yer teslim tarihinin sözleşme tarihinden itibaren (altı) aydan fazla olmaması)

b) Kira bedellerinin; ilk yılın aylık kirasının 235.000,00-TL,

-2. yıldan 4. yılın sonuna kadar her yıl için aylık kira bedelinin; bir önceki yılın aylık kira bedelinin TÜFE (Oniki Aylık Ortalamalara Göre Değişim (%) Oranı esas alınarak) oranında arttırılmasıyla bulunacak bedelin alınması,

-5. yılın aylık kira bedelinin; 2.350.000,00-TL + Önceki 4 yılın TÜFE (Oniki Aylık Ortalamalara Göre Değişim (%) Oranı esas alınarak) artışı yapılmasıyla hesap edilecek bedelin aylık kira bedeli olarak alınması.

-6. yıldan işin (27. yılın sonuna kadar) süresinin sonuna kadar her yıl için bir önceki yılın aylık kira bedelinin TÜÎK tarafından yayımlanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE)'nin on iki aylık ortalamalara göre değişim oranında artış yapılmasıyla hesap edilecek bedel olarak alınması,

TAHMİN EDİLEN BEDEL

739.375.976,88-TL (YediyüzotuzdokuzmilyonüçyüzyetmişbeşbindokuzyüzyetmişaltıTürkLirasıseksensekizKuruş)  

(Bu bedel yapım (inşaat) maliyeti ile yapım (inşaat) süresi boyunca ödenecek kira bedeli toplamıdır.)

GEÇİCİ TEMİNAT

22.181.279,31-TL (YirmiikimilyonyüzseksenbirbinikiyüzyetmişdokuzTürkLirasıotuzbirKuruş)

(Bu bedel tahmin edilen bedelin %3 ‘üdür.)

İHALE TARİH VE SAATİ

13/12/2024 – Saat 11:00

İLİ

İstanbul

İLÇESİ

Üsküdar

MAHALLE

Cumhuriyet (eski:Bulgurlu)

CADDE

Sedirçam (eski: Kargadere)

PAFTA

83/2

ADA

1902

PARSEL

6

YÜZÖLÇÜMÜ

339,00 m²

TOPLAM İNŞAAT ALANI

990,00 m²

CİNSİ

Arsa

PROJE DURUMU

Projesiz değerlendirme yapılmıştır.

VAKFI

Rumeli Matlubesi Elhas Mahmut Ağa Vakfı

İŞİN NEVİ VE NİTELİĞİ

Yukarıda özellikleri belirtilen, "arsa" vasıflı taşınmazın, Vakıflar Genel Müdürlüğü Vakıflar Meclisi’nin 23.07.2024 tarihli ve 383/371  sayılı Kararına istinaden aşağıda belirtilen asgari şartlarla 21 (Yirmibir) yıl süreli “Konut” fonksiyonunda (1. Alternatif Bodrum Kat 1 ve 2 nolu daireler, Zemin Kat 3 ve 4 nolu daireler, 1. Normal Kat 5 ve 6 nolu daireler, 2. Normal Kat 7 ve 8 nolu daireler, 3. Normal Kat 9 ve 10 nolu (çatı piyesli) daireler, 2. Alternatif Bodrum Kat 1, 2 ve 3 nolu daireler, Zemin Kat 4, 5 ve 6 nolu daireler, 1. Normal Kat 7, 8 ve 9 daireler, 2. Normal Kat 10, 11 ve 12 nolu daireler, 3. Normal Kat 13, 14 ve 15 nolu çatı piyesli daireler) Yapım veya Onarım Karşılığı Kiralama İşi olarak ihale edilecektir.

ASGARİ İSTENİLEN KİRA BEDELLER

Sözleşme süresinin ve kira ödemelerinin yer teslim tarihinden başlatılması; 

a) Sözleşme süresinin; 2 yıl inşaat/onarım süresi dahil olmak üzere toplam 21 yıl olması, (Ancak taşınmazın yer teslimine mani bir durum olması durumunda, yer teslim tarihinin hiçbir şekilde sözleşme tarihinden itibaren 6 (altı) ayı geçmemesi)   

b) Kira bedellerinin; ilk yılın aylık kirasının 8.500,00-TL olması, 

-2. yıl için aylık kira bedellerinin bir önceki yılın aylık kira bedelinin TÜFE (Oniki Aylık Ortalamalara Göre Değişim (%) Oranı esas alınarak) oranında arttırılmasıyla bulunacak bedelin alınması, 

-3. yılın aylık kira bedelinin; 50.000,00-TL + Önceki 2 yılın TÜFE (Oniki Aylık Ortalamalara Göre Değişim (%) Oranı esas alınarak) artışı yapılmasıyla hesap edilecek bedelin aylık kira bedeli olarak alınması,

- 4. yıldan 11. yılın sonuna kadar her yıl için bir önceki yılın aylık kira bedelinin TÜFE (Oniki Aylık Ortalamalara Göre Değişim (%) Oranı esas alınarak) oranında arttırılmasıyla bulunacak bedelin aylık kira bedeli olarak alınması, 

-12. yılın aylık kira bedelinin; bir önceki yılın aylık kira bedeline %50 kira artışı yapılarak oluşacak bedelin TÜİK tarafından yayımlanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE)'nin on iki aylık ortalamalara göre değişim oranında artış yapılmasıyla hesap edilecek bedelin alınması, 

-13. yıldan işin (21. yılın sonuna kadar) süresinin sonuna kadar her yıl için bir önceki yılın aylık kira bedelinin TÜİK tarafından yayımlanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE)'nin on iki aylık ortalamalara göre değişim oranında artış yapılmasıyla hesap edilecek bedel olarak alınması,

TAHMİN EDİLEN BEDEL

14.985.709,80-TL (OndörtmilyondokuzyüzseksenbeşbinyediyüzdokuzTürkLirasıseksenKuruş)  

(Bu bedel yapım (inşaat) maliyeti ile yapım (inşaat) süresi boyunca ödenecek kira bedeli toplamıdır.)

GEÇİCİ TEMİNAT

449.571,29-TL(DörtyüzkırkdokuzbinbeşyüzyetmişbirTürkLirasıyirmidokuzKuruş) 

(Bu bedel tahmin edilen bedelin %3 ‘üdür.)

İHALE TARİH VE SAATİ

13/12/2024 günü – Saat 14:00

İLİ

İstanbul

İLÇESİ

Kadıköy

MAHALLE

Caferağa

CADDE

Şair Nefi Sokak

PAFTA

36

ADA

119

PARSEL

61

YÜZÖLÇÜMÜ

11.775,00 m²

TOPLAM İNŞAAT ALANI

25.281,50 m²

CİNSİ

“Tarla ve Ahır”

PROJE DURUMU

Projesiz değerlendirme yapılmıştır.

VAKFI

Ali Oğlu Hüseyin Vakfı

İŞİN NEVİ VE NİTELİĞİ

Yukarıda özellikleri belirtilen, “Tarla ve Ahır” vasıflı taşınmazın, Vakıflar Meclisi’nin 23.10.2024 tarihli ve 585/577 sayılı Kararına istinaden aşağıda belirtilen asgari şartlarla 30 (otuz) yıl süreli "konut+ticaret (ticari yapı)" fonksiyonunda(Söz konusu taşınmaz üzerine her katta 4’er daire olacak şekilde zemin kat + 5 normal kat olarak 7 bloklu yapılar) Yapım veya Onarım Karşılığı Kiralama İşi olarak ihale edilecektir. 

ASGARİ İSTENİLEN KİRA BEDELLER

1) İşin süresinin ve kira ödemelerinin yer teslim tarihinden başlatılması; yer tesliminin 1/5000 ölçekli Koruma Amaçlı Nazım İmar Planları ve 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Plan tadilatlarının onaylanması akabinde yapılması ve yer teslimi yapılıncaya kadar taşınmaz içerisinde halihazırda mevcut bulunan kullanıcıların tasarruflarının devam etmesi, 

a) İşin süresinin; 1 yıl plan tadilatı + 3 yıl inşaat/onanm süresi dahil olmak üzere toplam 30 yıl olması,

b) Kira bedellerinin;

- Plan tadilatlarının sözleşmeden sonra ilk 1 yıl içerisinde tamamlanması akabinde yer teslimi yapılması ve işin inşaat projelerinin hazırlanması, ilgili kurum ve kuruluşlara onaylatılması, onarım/inşaat ruhsatı alınması, imalatlarının yapılabilmesi için toplam 3 yıl (inşaat süresi) boyunca yapım/onarım süresinin; l.yıl inşaat kirası için (sözleşmenin 2. yılı) 193.950,00-TL + l yıllık (plan tadilatı süresi) eklenen TÜFE(oniki aylık ortalamalara göre yüzde değişimi oranı) olması, bu bedele sonraki onarım/inşaat yılları (sözleşmenin 3. ve 4. yılı) için bir önceki yılın kirasının TÜFE(oniki aylık ortalamalara göre yüzde değişimi oranı) artışı eklenerek bulunacak bedelin alınması,

- 5. yılın (ilk işletme kirası) aylık kira bedelinin; 1.500.000,00-TL + Önceki 4 yılın TÜFE (oniki aylık ortalamalara göre yüzde değişimi oranı esas alınarak) artışı yapılmasıyla hesap edilecek bedelin aylık kira bedeli olarak alınması,

- 6. yıldan işin 15. yılın sonuna kadar her yıl için bir önceki yılın aylık kira bedeline yıllık Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE oniki aylık ortalamalara göre yüzde değişimi) oranında kira artışı eklenerek bulunacak bedelin aylık kira bedeli olarak alınması,

- 16. yılın aylık kira bedelinin günün piyasa rayiçleri dikkate alınarak 15. yıl kirası + TÜFE'den (oniki aylık ortalamalara göre yüzde değişim oranı) az olmamak kaydı ile İdarece belirlenecek iki SPK lisanslı şirket tarafından hesaplanacak bedellerin ortalaması alınarak Komisyon Kararı ile yeniden belirlenmesi ve bu bedel üzerinden alınması,

- 17. yıldan işin (30. yılın sonuna kadar) her yıl için bir önceki yılın aylık kira bedelinin TÜÎK tarafından yayımlanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE)’nin on iki aylık ortalamalara göre değişim oranında artış yapılmasıyla hesap edilecek bedel olarak alınması.

TAHMİN EDİLEN BEDEL

403.118.431,00-TL (DörtyüzüçmilyonyüzonsekizbindörtyüzotuzbirTürkLirası) 

(Bu bedel yapım (inşaat) maliyeti ile yapım (inşaat) süresi boyunca ödenecek kira bedeli toplamıdır.)

GEÇİCİ TEMİNAT

12.093.552,93-TL (OnikimilyondoksanüçbinbeşyüzelliikiTürkLirasıdoksanüçKuruş) 

(Bu bedel tahmin edilen bedelin %3’üdür.)

İHALE TARİH VE SAATİ

17/12/2024 günü – saat 11:00