Gelir İdaresi Başkanlığı tarafından hazırlanan yeni tebliğ taslağı, kiraların elden ödenmesini yasaklıyor.
Hürriyet'ten Neşe Karanfil'in haberine göre; bu kapsamda elden ödendiği tespit edilen kiranın aylık tutarının yüzde 10'u oranında ceza kesilecek. Ancak tutar 5 bin TL'nin altında kalırsa hem ev sahibine hem kiracıya 5’er bin TL ceza uygulanacak.
Örneklerle düzenleme
Örneğin, 1 Ekim 2024 itibarıyla 25 bin TL kira ödeyen bir kiracının 15 bin TL'sini elden vermesi durumunda, yüzde 10'luk ceza tutarı 5 bin TL’nin altında kaldığı için her ay için hem ev sahibi hem de kiracıya 15 bin TL ceza kesilecek.
Banka veya PTT şartı
Kira ödemelerinin banka ya da PTT aracılığıyla yapılması zorunlu olacak. Haftalık veya günlük kısa süreli konut kiralamaları da bu kapsama girecek.
Cezalar artırılacak
Zorunluluğa uymayanlara her işlem için özel usulsüzlük cezası kesilecek. Ceza, ilk sınıf tüccarlar için 20 bin TL, ikinci sınıf tüccarlar için 10 bin TL, diğer tüm kişiler için ise en az 5 bin TL olarak belirlendi. Cezalar yıllık olarak güncellenecek ve bir takvim yılı içinde toplam 20 milyon TL'yi aşamayacak. Elden ödeme yapanlar eğer durumu takip eden 5 işgünü içinde kendiliğinden idareye bildirirse özel usülsüzlük cezası kesilmeyecek.
Usulsüzlük cezası nasıl uygulanacak?
Ev sahibi Ali Bey, gayrimenkulünü Hakan Bey'e kiraladı ve 20 bin TL'lik kira bedelinin elden ödendiği tespit edildi. Yüzde 10'luk ceza tutarı 5 bin TL’nin altında kaldığı için hem Ali Bey’e hem de Hakan Bey’e ayrı ayrı 5 bin TL ceza kesilecek.
7 bin liranın üstüne banka zorunluluğu
Gelir İdaresi Başkanlığı’nın hazırladığı bir diğer taslağa göre, 7 bin liranın üzerindeki her türlü ödeme, banka veya diğer aracı finansal kurumlar aracılığıyla yapılmak zorunda olacak. Bu zorunluluğa uymayan hem satıcıya hem de alıcıya ceza kesilecek.
Örnek uygulama
Taslakta verilen örneğe göre, bir memur 20 bin TL’ye bir buzdolabı satın aldığında, bu tutarın 7 bin liralık kısmını aşması nedeniyle, ödeme aracı bir finansal kurum aracılığıyla yapılacak. Eğer bu zorunluluk yerine getirilmezse, hem alıcı hem de satıcıya ayrı ayrı ceza uygulanacak.
7 bin lira ve üzerindeki ödemelerde zorunluluğa uymayan taraflara her işlem için ceza kesilecek. Bu düzenlemeye uymayanlara uygulanacak cezalar, yıllık yeniden değerleme oranına göre artacak.
