Ekim ayı kira artış oranı, enflasyon rakamlarının Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanamasının ardından belli oldu. 12 aylık enflasyon verilerine göre belli olan kira artış oranı, yüksek fiyatlandırmanın önüne geçebilmek adına sabit tutuldu. Ekim enflasyon rakamlarının duyurulmasının ardından işyerleri için geçerli olan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) oranı da netlik kazanadı. İşte, 2022 Ekim Kira artış oranı hesaplaması hakkında merak edilenler...
u003cbu003eKİRA ARTIŞ ORANI NE KADAR?u003c/bu003eKira artış oranın hesaplamalarında enflasyon oranı, bir sonraki ayın kira artış miktarı belirlemede etkendi. Ancak yılbaşından bu yana önüne geçilemez bir noktaya gelen ev kiralarında yeni bir düzenlemeye gidildi. Hem kiracıların haklarını korumak hem de konut sahipleri tarafından yapılan haksız zammın önüne geçmek için 'sabit oran' getirilmesine karar verildi.Söz konusu sabit orana göre, aylık kira artışına maksimüm yüzde 25'lik bir sınır getirildi. Böylece geçerli kira sözleşmelerinde yapılacak zam oranı en fazla yüzde 25 olacak.1 Temmuz 2023'e kadar geçerli olacak bu kararın detayları ve kira zammı hesaplamaya dair ayrıntılar ise belli oldu.Konuyla ilgili olarak Adalet Bakanı Bekir Bozdağ, Meclis'ten geçen kira artışlarıyla ilgili düzenlemenin detaylarını açıklamıştı. Adalet Bakanı Bekir Bozdağ, 1 Temmuz 2023’e kadar yenilenecek kira sözleşmelerinde bir önceki kira yılının yüzde 25’ini geçmemek koşuluyla yapılacak artışların geçerli olduğuna dair bir geçici hüküm, Adalet Komisyonu’nda Borçlar Kanunu’na eklenecek. Böylelikle konut kiralarında bir yıl süreyle bir önceki yılın kira bedelinin yüzde 25’ini geçmeyecek şekilde artış yapılabilme imkanı getiriliyor dedi.
u003cbu003eEKİM AYI KİRA ARTIŞ ORANI AÇIKLANDI!u003c/bu003e11 Haziran 2022 ile 1 Temmuz 2023 tarihleri arasında yenilenen sözleşmelerde, kiracıya yüzde 25’in üzerinde zam yapılamayacak. Bu ay sözleşme yenileyen işyeri kiracıları için geçerli olan TÜFE oranı ise 3 Ekim Pazartesi günü, Eylül ayı enflasyon rakamlarının açıklanmasının ardından belli oldu.
u003cbu003eEKİM AYI YÜZDE 25 KİRA ZAMMI HESAPLAMA NASIL YAPILIR?u003c/bu003eKonut kiraları için mevcut kiraya yapılacak zammı yüzde yirmi beşlik orana göre hesaplama şu şekilde gerçekleşecek;- Mevcut kira tutarı ile 25'i çarpıp, sonrasında çıkan tutarı 100'e bölün.- Elde ettiğiniz meblağ kira artış miktarınız olacaktır. Bu miktarı, var olan kiranız ile toplayarak zamlı kiranızı öğrenebilirsiniz.
u003cbu003eÖrnek konut kirası hesaplama: 1.000 TLu003c/bu003eKira artış oranı: %25Ekim ayı kira artış tutarı: 250Ekim ayı kira artış oranı dahil zamlı kira tutarı: 1.250
u003cbu003eÖrnek konut kirası hesaplama: 2.000 TLu003c/bu003eKira artış oranı: %25Ekim ayı kira artış tutarı: 500Ekim ayı kira artış oranı dahil zamlı kira tutarı: 2500
u003cbu003eMevcut Kira Bedeli: 3.000,00 TLu003c/bu003eGirdiğiniz Artış Oranı: %25Kira Artış Tutarı: 750,00 TLAylık Yeni Kira Tutarı: 3.750,00 TLYıllık Yeni Kira Tutarı: 45.000,00 TL
u003cbu003eİŞYERİ ÖRNEK HESAPu003c/bu003eMevcut Kira Bedeli: 5.000,00 TLKira Artışı Yapılacak Ay: Eylül 2022Girdiğiniz Artış Oranı: %54,69Kira Artış Tutarı: 2.734,50 TLAylık Yeni Kira Tutarı: 7.734,50 TLYıllık Yeni Kira Tutarı: 92.814,00 TL
