Kasım ayı kira artış oranları, mülk sahipleri ve kiracılar arasında merak konusu haline geldi. Normal şartlarda, kasım ayı kira artış oranları, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) verilerine göre belirlenirken, yeni getirilen kira zammı sınırlaması nedeniyle bu konuda değişiklikler yaşandı. İşte kasım ayı kira artış oranları ve detaylar:
KİRA ZAMMI SINIRI DEVAM EDİYOR
Adalet Bakanı Yılmaz Tunç tarafından yapılan açıklama doğrultusunda, kira artışlarına getirilen yüzde 25 sınırlaması devam ediyor. Bakan Tunç, kira zammı sınırlamasının 1 Temmuz 2024 tarihine kadar geçerli olacağını açıkladı. Bu da demek oluyor ki yeni yılda kira zammı sınırı yüzde 25 olarak devam edecek. Bu sınırlama, 1 Temmuz 2023 tarihinde başlamıştı.
KASIM AYI KİRA ARTIŞ ORANI NE KADAR?
Bu sınırlamalar doğrultusunda, kasım ayı kira artış oranı yüzde 25 olacaktır. Dolayısıyla, kiracılar kiralara yüzde 25'ten fazla zam yapamayacaklar. Ancak bu sınırlama sadece konut kiraları için geçerli olacak. İş yeri kiraları için böyle bir sınırlama bulunmuyor.
İŞ YERLERİNDE DURUM FARKLI
İş yerlerine yapılacak kira zamları için herhangi bir sınırlama bulunmuyor. Kasım ayı kira artış oranı iş yerleri için yüzde 54,26 olarak belirlendi. İşletme sahipleri, kontrat süreleri dolan iş yerlerinin kiralarında yüzde 54,26'lık bir artış uygulayabilecekler.
Kira artış oranlarını hesaplarken, TÜFE'ye dayalı hesaplamalar yerine yüzde 25 sınırlamasına dikkat etmek önemlidir. İş yerleri için ise yüzde 54,26'lık artış oranı geçerli olacaktır.
Kira zammı hesaplamalarınızı dikkatli bir şekilde yapmanız ve mevcut yasal sınırlamalara uymanız önemlidir. Bu sayede hem kiracılar hem de mülk sahipleri için adil bir denge sağlanmış olacaktır.
KİRA ARTIŞI HESAPLAMA ÖRNEĞİ
Kasım ayı kira artış oranları, kiracılar ve mülk sahipleri arasında merak edilen bir konu haline geldi. Ancak yeni düzenlemelere göre kira artışları sınırlı bir şekilde yapılacak. İşte kasım ayı kira artış oranları ve bir hesaplama örneği:
Öncelikle, mevcut kira bedelini bilmek önemlidir. Örneğin, mevcut kira bedeli 12 bin TL olsun. Bu durumda kasım ayı kira artışı yapılacak ay olarak kabul edilir.
Eğer girdiğiniz artış oranı yüzde 25 ise, kira artış tutarı hesaplaması şu şekilde yapılır: Mevcut kira bedeli (12 bin TL) x Artış oranı (0,25) = Kira artış tutarı (3 bin TL). Bu durumda aylık yeni kira tutarı 12 bin TL + 3 bin TL = 15 bin TL olacaktır.
Ancak, eğer mevcut kira bedelinizi 12 aylık TÜFE'ye göre artırmak isterseniz, TÜFE'nin yüzde 54,26 olarak kabul edildiği bir durumu düşünelim. Bu durumda hesaplama şu şekilde yapılır: Mevcut kira bedeli (12 bin TL) x TÜFE artış oranı (0,5426) = Kira artış tutarı (6 bin 511 TL). Aylık yeni kira tutarı ise 12 bin TL + 6 bin 511 TL = 18 bin 511 TL olacaktır.
Yani, yeni düzenlemelere göre kasım ayı kira artış oranı yüzde 25 ile sınırlıdır. Ancak 12 aylık TÜFE'ye göre kira artışı yapmak isterseniz, bu oran yüzde 54,26 olarak kabul edilmiştir. Kiracılar ve mülk sahipleri, kira artışlarını bu sınırlamalara uygun bir şekilde yapmalıdır.
